今後、マンション総合保険の保険代理店選びはとても重要になる!

    このブログで何度も取り上げているマンション総合保険の値上げについてですが、昨今、更新時の保険料が大幅な値上げになって困っているとか、保険料の度重なる値上げで管理費会計が逼迫しているといった話し …

管理組合が変わらない限り、何も変わらない!

2021/09/08   -管理組合

    マンションに50世帯が住んでいれば、そこには50通りの考え方がある。また、その世帯に家族がいれば、家族の人数分の考え方がある。   マンション管理の難しさは、この …

マンション大規模修繕|関係業者は全て敵だと思え!

2021/09/07   -大規模修繕

  マンションの大規模修繕は文字通り、大掛かりな修繕となるため、マンションの規模にもよりますが、数千万から億単位の多額のお金を費やします。   毎月コツコツ積み立てた大切な資金(修 …

マンション管理適正評価制度を知っておこう!

    マンションの管理状態が評価される時代へ! 自分が所有しているマンションの評価って気になりませんか? 5つ星ホテルのように星の数によってマンションの管理状態を評価する制度が来 …

マンション管理|時間をお金に変えるという発想は大切だよね!

2021/08/30   -マンション管理

    皆さん、お金と時間のどちらを大切にしてますか?   両方と答えた方は、かなり欲張りな方ですね(笑)。   私は、今は時間の方を大切にしています。 &nb …

キックバック、小ずるい企業がやること!

2021/08/27   -語り

  キックバックについて問う! キックバックとは、業者に仕事を紹介したときに受け取る謝礼金(見返り料)のことを指しますが、バックリベートとかバックマージンという呼名で言われたりもします。 & …

マンション管理組合|多数決原理の問題点!

2021/08/23   -総会・理事会

  マンション管理組合の総会、理事会の決議に際しては、多数決原理が採用されています。これにより数で物事が決まるわけですが、前提として十分な議論とか検討が必要になります。   多数決 …

マンション管理|優先順位って必要だよね!

2021/08/20   -マンション管理, 語り

    マンション管理を行う上で、優先順位という考え方は欠かせません。何かをやる際に、その物事だけに捉われると結果として上手く行かなかったり、後にトラブルが生じたりもします。 &n …

管理組合と自治会の違いについて

2021/08/10   -自治会

  分譲マンションに住まれている方で、管理組合と自治会の組織の違いについて、気になる方がいらっしゃるかと思います。そこで、今回、双方の違いをテーマに語らせていただきます。   管理 …

マンション管理組合|配偶者は役員になれるのか?

2021/08/05   -管理組合役員

  マンションの理事会出席にあたり、所有者本人ではなくその配偶者が出席されるケースが見受けられます。例えば、所有者であるご主人の代わりに奥様が理事会に出席して決議に加わるといったケースです。 …

マンション管理|因果関係を知ることが大切!

2021/07/31   -マンション管理

  因果関係とは 因果関係とは、ある出来事が直接的に別の出来事を引き起こす関係のことを意味します。この因果関係は問題を解決する上でとても重要になります。特に建物や設備の不具合においては、それ …

マンションの専有部分の設備の故障ってどこに連絡すればいいの?

2021/07/20   -マンション生活

    マンションに長らく住んでいると、住戸内のインターホンが故障したり、水栓レバーの付け根部分から水漏れが生じたり、住戸の鍵が抜けなくなったり、突然お湯が出なくなったり、色んな困 …

マンション管理|見積りには経費が掛かる!

2021/07/16   -マンション管理

  見積りには経費が掛かる 見積りの依頼内容によっては、かなりの手間を要することがあります。業者が客先に出向いて見積りを行えば、当然にその分の時間が掛かりますし、ガソリン代とか駐車場代などの …

マンション分譲会社と系列管理会社の親子関係

2021/07/13   -分譲会社, 管理会社

親子関係というのは人に限らず企業にも存在する。マンション業界においては、分譲会社(デべロッパー)が親会社、その系列の管理会社が子会社という位置付けになる。私はこの両社で働いた経験を持つから、系列管理会 …

分譲マンションの管理って本当に大変だと思う!

2021/07/12   -マンション管理

  このサイトに訪れる方の多くは、マンション管理について、何かしら問題を抱えていたり、何か調べたいことがあって、たまたまこのサイトにたどり着かれた方がほとんどかと思います。   中には私が書いた下手な …

モンスタークレーマーはマンション管理会社だけの問題ではない!

2021/07/06   -管理会社, 管理組合

    マンション管理会社の考え方というのは、最近かなり変わってきています。特にモンスター住民が存在するマンションでは、その対応に苦慮し、適正な管理が行えないという理由で管理会社から解約の申し入れがな …

マンション管理|アンケート実施に際しての注意点!

2021/07/04   -マンション管理

  「アンケート」とは質問調査のことを指しますが、理事会で議題について検討する際によくこの方法が用いられます。 ▶ 判断材料として、他の区分所有者の意見を聞きたい。 &#x25 …

フロントマンを責める前に会社を責めよ!

2021/07/03   -管理会社

  分譲マンションの管理会社には「フロントマン」と呼ばれる社員がいます。フロントと呼名がついているのは、そのマンションの窓口的な担当者という意味に由来します。 フロントマンは、複数のマンションを担当し …

マンション管理の予防保全と事後保全について

2021/06/14   -マンション管理

  マンション管理に「維持保全」という言葉がありますが、マンションの安全性を維持する、そんな意味で用いられています。更に維持保全には「予防保全」「事後保全」の2つの考え方が存在します。 予防 …




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著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

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