管理組合が変わらない限り、何も変わらない!

きれい事だと言われても、それでも伝えたいことがある!

2018/03/13   -語り

  私がマンション管理会社時代に、色んな方と出会い、色んな経験をさせてもらった。   ときには感動し、涙を流したこともある。   ときには怒られ、くじけそうになったことも …

マンション敷地内の迷惑駐車・無断駐車のあれこれ!

2018/03/12   -マンション生活

  マンションの居住者間をめぐるトラブルで多いのが「違法駐車」である。国土交通省が5年毎に行っている「マンション総合調査」によると、平成11年にこの調査が開始されてから常にトラブルの上位にな …

マンション管理会社のリプレイスの裏側には!

2018/03/11   -管理会社

  新築の分譲マンションの着工戸数が2007年をピークにその後激減している。それに伴い、ここ数年管理会社のリプレイスの話をよく耳にするようになった。 リプレイスとは、管理会社の変更を指す。 …

マンション管理組合|理事会がやるべきこと!続編

2018/03/10   -総会・理事会

  前回の記事はこちら☟ ▶ マンション管理組合|理事会がやるべきこと!   マンションの良し悪しは理事会で決まる。 これが筆者の持論になるのだが、見方を変えれば、理 …

マンション管理組合総会|総会出欠票の在り方を問う!

2018/03/09   -総会・理事会

  マンションの管理組合の総会は、出席することに意義がある。 自分のマンションのことで話し合いをするわけだから、出席するのは当然のことのように思える。状況によっては、仕事とか家庭の事情で出席 …

マンション大規模修繕工事の見積書のチェックについて!

2018/03/08   -大規模修繕

  マンションの大規模修繕において、施工会社から工事見積書を取り寄せても、管理組合内でその中身をチェックすることは決して容易ではない。 大規模修繕工事に精通された方でないと、工事見積書に記載 …

マンション生活|隣人は選べない!

2018/03/07   -マンション生活

  上司と隣人は選べない、そんな言葉を見聞きしたことがあるが、よく考えてみると確かに隣人は選べない。 日本を脅かす北朝鮮、歴史認識の違いで対立する中国や韓国も隣国である。 上司については、昔 …

マンション管理組合|理事会がやるべきこと!

2018/03/06   -総会・理事会

  マンションの良し悪しは何で決まりますか? 唐突な質問になるのだが、この回答は人それぞれに異なるだろう。 管理会社と答える方もいらっしゃるだろうし、そのマンションの管理組合、そのマンション …

マンション内の自転車の持ち込みについて!

2018/03/05   -マンション生活

  マンションの使用細則で、駐輪場以外の場所に自転車の駐輪を禁止しているマンションが多く見られる。 マンションによっては、各階の共用廊下に自転車の専用スペース(サイクルポート)を設けているマ …

マンション管理|物事の本質を見極めることが大切!

2018/03/03   -マンション管理

  マンション管理を行うために管理組合という組織が存在するのだが、その組合員の皆さんのほとんどが最初は未経験であるため、そう簡単にマンション管理は行えるものではない。 仮にマンション管理の知 …

マンション管理会社はこうすれば変わる?

2018/03/02   -管理会社

  マンション管理会社は、マンション管理を専業にしているプロである。そして管理組合と管理会社は利益相反の関係にある。 マンション管理をサポートするのが管理会社の役割、果たしてそうだろうか。 …

分譲マンションの管理の相談先って?

2018/03/01   -マンション管理士

困ったときに逃げ込むと助けてくれる人や団体のことを「駆け込み寺」という。 マンションでの生活において、何か困ったことがあれば身近にいる「管理会社」に相談されるケースが多いと思う。 その相談者である管理 …

マンション大規模修繕|癒着・談合の裏側にあるもの!

2018/02/28   -大規模修繕

  これまで、マンションの大規模修繕に関わる癒着とか談合に関する記事をいくつか書き綴っているのだが、これらはお金に関わる問題だけではない。 <関連記事はこちら> ▶ 大規模修繕 …

マンション管理|理想と現実!

2018/02/27   -マンション管理

  人が何か行動を起こすときって、必ずそこには「目的」があるだろう。その目的には、その人にとっての「理想」があると思う。 理想というのは、色んなことを知ることで生まれたりもする。他人に感化さ …

マンション管理組合|総会で必要なもの!

2018/02/26   -総会・理事会

  マンションの現状について確認し合う、マンションの課題について話し合う、そしてマンションの将来について語り合う、それが管理組合の総会ではないだろうか。 そこには「所有者の皆さん」、そして「 …

管理組合毎に総会のやり方は異なる!

2018/02/25   -総会・理事会

  マンションの管理組合では、毎年総会という会合が開かれている。この会合のことを一般的に「通常総会」と呼ばれている。マンションによっては「定例総会」という言葉を用いたりしている。 私は管理会 …

分譲マンション管理|このままではダメだ!

2018/02/24   -マンション管理

  「このままではマンションがダメになる!」   私が住んでいるマンションの第1期目にそれを感じた。 ▶ 理事長の経験を通じて学び得たこと(☜ 詳しくはこちら) そし …

返報性の原理がマンションにも存在する!

2018/02/23   -語り

  マンションというのは、多くの人が共に暮らしている。なので、自宅の玄関から外に出れば居住者と出くわすことが多い。 そして、そこで誰かに笑顔で挨拶されると、どんな気持ちになるだろう。 きっと …

マンションの売却を真剣に考えている自分がそこにいた?

2018/02/21   -売買・賃貸

  先週の日曜日に不動産会社に勤めている友人が自宅を訪ねてきた。そのときに今の不動産事情の話を色々と聞かされた。 「今はマンションが高く売れる」、近年の不動産市況はバブルの最中である。 我が …

マンション内のこんなトラブルに悩まされた!

2018/02/20   -語り

  私の管理会社時代の話になるのだが、マンション内で起きたトラブルで日々頭を抱えることが多かった。管理組合の知らないところで管理会社は何かと苦労をしている(笑)。   マンションの …

マンションの給排水管のメンテナンスは計画性と中身が大切!

2018/02/19   -建物・設備関連

  マンションの給排水管のメンテナンスについて、誰がいつどのようにして行うのか、明確な取り決めがなされているだろうか。   明確な取り決めがなされていないと… 古くなっ …

マンション管理会社は今後どうなる?

2018/02/17   -管理会社

  マンション管理会社は全国に2,000社以上存在する。そして数千の管理組合から管理を受託している大手の管理会社もあれば、数棟の管理組合から管理を受託している零細な管理会社まで様々である。 …

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著者:kurumi

元マンション業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

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