管理組合が変わらない限り、何も変わらない!

マンション管理会社|対応が遅い3つの理由!

2019/07/14   -管理会社

  管理会社の対応が遅い…     マンション管理会社の対応をウサギとカメに例えるなら、管理組合(住人)の皆さんは当然にウサギの方を好まれると思います。 童話 …

マンション管理組合|配偶者は役員になれるのか?

2019/07/12   -管理組合役員

  マンションの理事会出席にあたり、所有者ではなくその配偶者が出席されるケースが多々見受けられます。例えば、マンションの所有者がご主人で、奥様が理事会に出席し採決に加わる。 本来役員というの …

マンション管理会社を変更する際のポイント!

2019/07/11   -管理会社

  管理会社を変更したい。でもどうやって進めたら良いのか分からない。     分譲マンションの場合、管理会社を変更したいと思っても、そう簡単には物事は進まない、これが実情 …

マンション内の自転車の持ち込みについて!

2019/07/08   -マンション生活

  マンションの使用細則で、駐輪場以外の場所に自転車の駐輪を禁止しているマンションが多く見受けられます。 マンションによっては、各階の共用廊下に自転車の専用スペース(サイクルポート)を設けて …

終わりなきマンション管理会社の横領事件!

2019/07/05   -管理会社

  昨年12月に大手管理会社による横領事件が発覚し、この管理会社は業務停止処分を受け、契約先の管理組合に多大な迷惑を与えています。このような事件が起きているにも関わらず、今年に入り管理会社に …

分譲マンション|防災対策は自らの意思で行うもの!

2019/07/05   -防災対策

  私たちの身近に潜んでいるのが災害です。全国各地で発生している地震や大雨による水害などのニュースは絶ちません。 最近では、「未曾有」「記録的」という言葉が用いられるほど予想をはるかに超える …

マンションの水漏れはこうして起きる!

2019/07/04   -建物・設備関連

  マンションにおける水漏れ事故は後を絶たない。   私の住んでいるマンションは今年で22年目を迎えますが、過去に何度も漏水事故が発生しています。新築当初に給水管の接合部分の施工不 …

欠陥マンションはこうして作られる!

2019/07/03   -建物・設備関連

  2005年11月に発覚した耐震計算書偽造の姉歯事件、2015年10月に発覚した横浜市内の杭施工データ改ざん事件、最近ではレオパレス21の施工不備問題、これは公表されている事件でありますが …

マンション大規模修繕|数量のトリック!

2019/06/28   -大規模修繕

修繕工事などの見積書を確認する際に、金額の方にだけ目が向けられ、数量というのは軽視されがちです。実は数量というのは、金額の算定の基準になるため、とても重要なんです。 数量×単価=工事金額 今回、その数 …

マンション管理組合|総会・理事会はこうあるべき!

2019/06/25   -総会・理事会

  分譲マンションには、建物の共用部分・建物の付属施設・敷地の管理を行うために「管理組合」という組織があります。この管理組合はマンションの区分所有者(組合員)で構成された組織です。 管理組合 …

マンション管理|修繕積立金を上げる前にやるべきこと!

  マンションの修繕費は年を追うごとに増えます。多くのマンションでは段階的に修繕積立金を値上げしているのが実情であります。 その一方で、給与所得が上がらず、お子さんのいらっしゃる家庭では成長 …

マンション管理会社の減少傾向が止まらない!

2019/06/21   -管理会社

  分譲マンションを受託管理する管理会社が年々減少しています。2006年末時点で2,374社、これをピークに減少し続け、2017年末時点では過去最低の2,001社とピーク時の約85%にまで減 …

マンション管理組合運営は国の政治と同じ!

2019/06/19   -管理組合

  マンション管理組合の管理運営は、国の政治とよく似たところがあります。 それは、生活する上で必要なことだと分かっていても、あまり関心を持たないという点です。 無関心さの理由のひとつに、物事 …

管理費・修繕積立金は絶対に見直すべき!

  分譲マンションの管理費・修繕積立金について 分譲マンションを購入したら、管理費、修繕積立金という項目の支出が毎月発生します。これらはマンション毎に金額が異ります。 この管理費、修繕積立金 …

マンションの建物・設備の点検について!

2019/06/14   -建物・設備関連

  マンションは経年と同時並行に劣化が進行していきます。そこで、建物や設備の状態を正しく知るために様々な点検を行う必要があります。 この点検により、修繕・更新時期を見極めたり、アフター時に行 …

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プロフィール

著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

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