「 管理組合 」 一覧

  ビジネスの世界でよく使われている「ＰＤＣＡサイクル」というマネジメント手法があります。品質の改善・向上、継続的な事業活動の改善を推進するマネジメント手法になりますが、このＰＤＣＡサイクル …

    不在組合員の（非居住の組合員）の協力金とは、管理組合役員（負担）を免除する代わりにその対価として支払う費用のことを指しますが、最高裁の判例では、その必要性と合理的な範囲内の …

分譲マンションには管理組合という組織がありますが、その地域にも自治会（町内会）という組織が存在します。意外とこの２つの組織は混同されやすいので、今回、双方の違いをテーマに語らせていただきます。 管理組 …

  マンション管理会社というのは管理組合にとって良きパートナーであることが望まれますが、真のパートナーにはなれない、これが私の持論です。     パートナーという言葉は、 …

    マンションに５０世帯が住んでいれば、そこには５０通りの考え方がある。また、その世帯に家族がいれば、家族の人数分の考え方がある。   マンション管理の難しさは、この …

    マンション管理会社の考え方というのは、最近かなり変わってきています。特にモンスター住民が存在するマンションでは、その対応に苦慮し、適正な管理が行えないという理由で管理会社か …

  管理組合の役員を決める際、一般的に「輪番制」という方法が用いられていますが、役回りは平等に、この考え方が根底にあります。 しかしながら、輪番制と言っても具体的にどうやって決めるのか、そこ …

    マンション管理は本当に面倒くさい！ 自分のマンションなのに、そこには色んなしがらみがあるから、それが良くないことだと分かっていても、なぜか他人任せにしてしまいがちです。 & …

  このブログサイト「間違いだらけのマンション管理」は、２０１７年４月に立上げ、早いもので３年の月日が経ちました。 このサイトに訪れて頂いた皆さんに、分譲マンションの管理の在り方について少し …

  企業には事業を継続するという目的があります。同じようにマンション管理組合にも継続性が求められます。今回、役員の任期を交えて管理組合の継続性について語りたいと思います。   １年 …

  マンションの管理組合運営において、自主性を持つことが大切ってよく言われますが、この「自主性」とは何を意味するのでしょう。今回、それについて語りたいと思います。   分譲マンショ …

  野球界のイチローと言えば、その名を知らない人はいないでしょう。 メジャーリーグで数々の偉業を成し遂げた現役時代の活躍ぶりをみて、きっと多くの日本人は勇気づけられたと思います。 現役引退後 …

  マンション管理組合の形骸化とか理事会の形骸化ってよく耳にしますが、なぜ形骸化が生まれるのでしょう。今回、これについて考えてみたいと思います。   目的と自発的意思について そも …

  年々相続放棄が増加していることを皆さんご存知ですか？　この相続放棄ですが、マンション管理組合にとって無関心ではいられません。 なぜなら、マンションの相続放棄は「所有者不在」を生むからです …

  名簿は既に作成されている 分譲マンションの入居時に提出する書類の中に「組合員に関する届出書」「第三者使用に関する届出書」というものがあります。 マンション毎にそれぞれ名称は異なりますが、 …

  いよいよ今年１０月１日から消費税が１０％に引き上げられます。わずか２％とはいえ、大きな買い物とか継続的に課税されるサービスは、負担が大きなものになります。 マンション管理組合においては、 …