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「 建物・設備関連 」 一覧

マンションのメーターボックス内に水漏れ原因が潜む!

2017/09/13   -建物・設備関連

マンションの水漏れというのは、どのマンションにも起こりうることだ。私が管理会社に勤務していたころ、毎年どこかのマンションで水漏れ事故が起きていた。 水漏れの原因の多くは、建物や設備の不備(不具合)によ …

分譲マンション|外壁のタイルの剥離は危険!

2017/07/16   -建物・設備関連

  マンションやビルの外壁には、耐久性と美観に優れた「タイル」が一般的に使用されている。だが、その裏側では「落下リスク」という大きな弱点を抱える。 「タイル剥離」「タイル落下」、これらの言葉 …

マンション管理|排水管洗浄のあれこれ!

2017/05/18   -建物・設備関連, 清掃

  住戸内のキッチン、洗面台、浴室、洗濯機置場などに付設されている排水管は、経年により管内に汚れが付着する。これにより排水不良が起きたり、場合によっては悪臭が生じたりする。 その汚れを取り除 …

エレベーター保守点検費のからくり!続編

  エレベーターは高層階には欠かせない利便性の高い設備である。だが同時に安全性が強く求められる。 この安全性を維持するために、どのマンションも法定検査と保守点検の2つを実施している。 法定検 …

エレベーター保守点検費のからくり!

  管理組合会計の業務に関わる支出項目をみると管理会社に支払う管理委託料が一番高い。次に高いのがエレベーターの保守点検費だ。決算書を見れば負担の大きさが分かる。 そんな項目は見当たらない、そ …

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はじましてkurumiと申します。
マンション管理業界、建設業界の裏側を知っていただきたい。そして問題意識をもっていただきたい。元業界人が本音で語るブログサイトです。

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