「 建物・設備関連 」 一覧

  分譲マンションに設置されている機械式駐車場の割合は、全国ベースで約３２％（国土交通省２０１８年度マンション総合調査に基づく）。 駐車場不足を解消するために設置されているわけですが、機械式 …

    コロナ禍において、住宅関連の建築資材に用いられる木材、鉄鉱石、アルミニウム、ガラス、塩化ビニール樹脂などの原材料価格が高騰しています。昨今の世界情勢により、原料や燃料価格の …

  新築マンションにおいて、宅配ボックスは当たり前のように設置されていますが、当初から設置されていないマンションでは、総会や理事会などでよく要望が出たりもします。     …

    住戸内のキッチン、洗面台、浴室、洗濯機置場などに付設されている排水管は、経年により管内に汚れが付着する。そのまま放置すると排水不良や悪臭の原因となる。   その汚 …

    マンションの給排水管のメンテナンスについて、誰がいつどのようにして行うのか、明確な取り決めがなされているだろうか。     明確な取り決めがなされていな …

  マンションは経年と同時並行に劣化が進行していきます。そこで、建物や設備の状態を正しく知るために様々な点検を行う必要があります。   この点検により、建物の修繕時期とか設備の更新 …

  マンションにおける水漏れ事故は後を絶たない。   私の住んでいるマンションは今年で２２年目を迎えますが、過去に何度も漏水事故が発生しています。新築当初に給水管の接合部分の施工不 …

  ２００５年１１月に発覚した耐震計算書偽造の姉歯事件、２０１５年１０月に発覚した横浜市内の杭施工データ改ざん事件、最近ではレオパレス２１の施工不備問題、これは公表されている事件でありますが …

  最近の新築マンションで当たり前に設置されているのが宅配ボックスです。 途中で設置されたマンションもあると思いますが、トラブルが多いのも実情として多々見受けられます。 ボックス内の宅配物が …

  消防用ホースが設置されているマンションでは、設置（製造年月）後１０年を経過したものについて、消防法により３年毎の耐圧性能試験の実施が義務づけられています。 耐圧性能試験とは、ホースの端末 …

マンションの水漏れというのは、どのマンションにも起こり得ることだ。私が管理会社に勤務していたころ、毎年どこかのマンションで水漏れ事故が起きていた。 水漏れの原因の多くは、建物や設備の不備（不具合）によ …