「 建物・設備関連 」 一覧

  マンションの外壁には、建物を美しく彩るタイルが一般的に使用されています。ですが、その裏側では「落下リスク」という大きな弱点を抱えています。 タイルの剥離、タイルの落下というのは、あまり聞 …

  マンションにおける水漏れ事故は後を絶たない。   私の住んでいるマンションは今年で２２年目を迎えますが、過去に何度も漏水事故が発生しています。新築当初に給水管の接合部分の施工不 …

  ２００５年１１月に発覚した耐震計算書偽造の姉歯事件、２０１５年１０月に発覚した横浜市内の杭施工データ改ざん事件、最近ではレオパレス２１の施工不備問題、これは公表されている事件でありますが …

  マンションは経年と同時並行に劣化が進行していきます。そこで、建物や設備の状態を正しく知るために様々な点検を行う必要があります。 この点検により、修繕・更新時期を見極めたり、アフター時に行 …

  最近の新築マンションで当たり前に設置されているのが宅配ボックスです。 途中で設置されたマンションもあると思いますが、トラブルが多いのも実情として多々見受けられます。 ボックス内の宅配物が …

  新築マンションにおいて、宅配ボックスは当たり前のように設置されていますが、当初から設置されていないマンションでは、宅配ボックスの設置について、総会・理事会などで要望の声が上がったりもしま …

  消防用ホースが設置されているマンションでは、設置（製造年月）後１０年を経過したものについて、消防法により３年毎の耐圧性能試験の実施が義務づけられています。 耐圧性能試験とは、ホースの端末 …

  昨年末にエレベーターリニューアルに関する記事を書きましたが、その続編を書き綴りたいと思います。 他メーカーの機種に変更できるの？ 「既設のエレベーターを他社に変更することはできますか？」 …

  エレベーターのリニューアル時期について マンションに設置されているエレベーターのリニューアル（全面改修）時期の目安は、２５年から３０年と一般的に言われているが、実情として３０年前後に実施 …

  マンションの給排水管のメンテナンスについて、誰がいつどのようにして行うのか、明確な取り決めがなされているだろうか。   明確な取り決めがなされていないと… 古くなっ …

マンションの水漏れというのは、どのマンションにも起こり得ることだ。私が管理会社に勤務していたころ、毎年どこかのマンションで水漏れ事故が起きていた。 水漏れの原因の多くは、建物や設備の不備（不具合）によ …

  マンションに設置されている機械式駐車場やタワー式駐車場は、駐車場不足を解消するために設置されているのだが、年間のメンテナンス料金、部品交換などの修繕費など実際この装置を運用していく中でか …

  住戸内のキッチン、洗面台、浴室、洗濯機置場などに付設されている排水管は、経年により管内に汚れが付着する。これにより排水不良が起きたり、場合によっては悪臭が生じたりする。 その汚れを取り除 …