「 建物・設備関連 」 一覧

  マンションにおける水漏れ事故は後を絶たない。 私の住んでいるマンションは今年で２１年目を迎えるが、過去に何度も漏水事故が発生している。入居時に給水管の接合部分の施工不良が原因で水漏れ、給 …

  マンションの給排水管のメンテナンスについて、誰がいつどのようにして行うのか、明確な取り決めがなされているだろうか。   明確な取り決めがなされていないと… 古くなっ …

マンションの水漏れというのは、どのマンションにも起こり得ることだ。私が管理会社に勤務していたころ、毎年どこかのマンションで水漏れ事故が起きていた。 水漏れの原因の多くは、建物や設備の不備（不具合）によ …

  マンションやビルの外壁には、耐久性と美観に優れた「タイル」が一般的に使用されている。だが、その裏側では「落下リスク」という大きな弱点を抱える。 「タイル剥離」「タイル落下」、これらの言葉 …

  マンションに設置されている機械式駐車場やタワー式駐車場は、駐車場不足を解消するために設置されているのだが、年間のメンテナンス料金、部品交換などの修繕費など実際この装置を運用していく中でか …

  住戸内のキッチン、洗面台、浴室、洗濯機置場などに付設されている排水管は、経年により管内に汚れが付着する。これにより排水不良が起きたり、場合によっては悪臭が生じたりする。 その汚れを取り除 …

  ２００５年１１月に発覚した耐震計算書偽造の姉歯事件、２０１５年１０月に発覚した横浜市内の杭施工データ改ざん事件、これは公表されている事件だが、水面下でマンションに関わる欠陥というのは数多 …

  エレベーターは高層階には欠かせない利便性の高い設備である。だが同時に安全性が強く求められる。 この安全性を維持するために、どのマンションも法定検査と保守点検の２つを実施している。 法定検 …

  管理組合会計の業務に関わる支出項目をみると管理会社に支払う管理委託料が一番高い。次に高いのがエレベーターの保守点検費だ。決算書を見れば負担の大きさが分かる。 そんな項目は見当たらない、そ …