「 マンション管理 」 一覧

マンション管理|優先順位って必要だよね!

2020/10/31   -マンション管理, 語り

  マンション管理を行う上で、優先順位という考え方は欠かせません。何かをやる際に、その物事だけに捉われると結果として上手く行かなかったり、後にトラブルが生じたりもします。 例えば、マンションに宅配ボッ …

マンション管理適正評価制度を知っておこう!

2020/10/11   -マンション管理

    マンションの管理状況が評価される時代へ! ご自分が所有されているマンションの評価って気になりませんか? 第三者により、Sランク、Aランク、Bランクって具合に評価される時代へと変わっています。 …

マンション管理|求めるものと対価のバランスは重要だと思う!

2020/07/19   -マンション管理

  何かを考えるとき、その何かを自分に置き換えてみたり、客観的に捉えることで、意外と見えてくるものがあります。   例えば、普段生活する中で、相手に対する言動とか要求など、それが過剰かどうかに気付けま …

マンション管理|時間をお金に変えるという発想は大切だよね!

2020/07/05   -マンション管理

    皆さん、お金と時間のどちらを大切にしてますか?   両方と答えた方は、かなり欲張りな方ですね(笑)。   私は、今は時間の方を大切にしています。   3年前にひとり息子が我が家から巣立ち、今は …

マンション管理の意見|権限のない管理会社に言ってどうすんの?

2020/07/04   -マンション管理

    分譲マンションの所有者の中に、意見とか要望、不満などを委託先の管理会社に直接言われる方がいらっしゃます。度が過ぎるケースでは、「こうせよ!」と管理会社に指図し、自分の意見を押し付けようとします …

マンション管理|見積りには経費が掛かる!

2020/04/30   -マンション管理

  見積りには経費が掛かる 見積りの依頼内容によっては、かなりの手間を要することがあります。業者が客先に出向いて見積りを行えば、ガソリン代、人件費、駐車場代などの経費が発生します。そして見積書を作成す …

自分たちのマンションは自分たちで守る|この考え方が大切!

2020/04/27   -マンション管理

  マンションのために マンション管理を私たちが全力でサポートします!     それが管理会社の使命…? 私は長きに渡りマンション管理会社で働き、管理組合に対してマンション管理のサポートを …

マンション管理適正化診断サービスとは?

2020/04/26   -マンション管理

近年、マンション管理適正化診断サービスという言葉をよく耳にするようになりました。この診断サービスは、一般社団法人マンション管理士会連合会が管理組合向けに行っている無料診断サービスです。 2015年11 …

マンション管理|立ち上がるのは当事者、前へ進むのも当事者!

  このブログサイト「間違いだらけのマンション管理」は、2017年4月に立上げ、早いもので3年の月日が経ちました。 このサイトに訪れて頂いた皆さんに、分譲マンションの管理の在り方について少し …

マンション管理事務室のカード決済化(キャッシュレス化)について!

2020/02/25   -マンション管理

  キャッシュレスとは、クレジットカードや電子マネーを利用して、紙幣・硬貨といった現金を使わずに支払い(受け取り)を行う決済方法のことを指します。 マンション管理においては、管理費等を口座振 …

分譲マンション|バルコニー・共用廊下に物は置けない!

  私のデべロッパー時代、そして管理会社時代に、マンションの共用部分に私物を置く行為に関する質問が多く寄せられました。既にマンションに住まれている方、そしてマンションをこれから購入される方か …

分譲マンションの管理|管理会社以外の相談先について!

2020/01/13   -マンション管理

  マンション管理の駆け込み寺 駆け込み寺とは、困って行き詰ったときに助けを求める場所のことを指しますが、マンション生活を送るうえで何か困った事が発生した場合、身近にいる管理会社を頼ることが …

マンション管理|因果関係を知ることが大切!

2020/01/10   -マンション管理

  因果関係とは 因果関係とは、ある出来事が直接的に別の出来事を引き起こす関係のことを意味します。この因果関係は問題を解決する上でとても重要になります。特に建物や設備の不具合においては、それ …

マンション管理|適正価格を知ることが大切!

2020/01/08   -マンション管理

  管理組合の予算書とか決算書の支出項目に記載されている金額、これが適正なのか気になったことはありませんか。私の住んでいるマンションで第1期の予算書を見たとき、そのことが気になりました。 & …

マンションの「管理の質」について考える!

2019/12/14   -マンション管理

  マンションの管理会社の変更時、管理コストを削減する際によく用いられる言葉があります。 ▶ 管理の質は下げない ▶ 管理の質は落とさない ▶ 管理 …

マンション管理|アンケート実施に際しての注意点!

2019/09/18   -マンション管理

  「アンケート」とは質問調査のことを指しますが、理事会で議題について検討する際によくこの方法が用いられます。 ▶ 判断材料として、他の区分所有者の意見を聞きたい。 &#x25 …

平成30年度マンション総合調査から見えてくるもの!

2019/09/09   -マンション管理, 語り

国土交通省は、マンション管理の実態を把握するために5年毎に管理組合を対象としたアンケート形式の調査を行っています。 今年4月に公表された「平成30年度マンション総合調査」の中で気になった項目をまとめて …

マンション管理は管理組合自らが行うべき|他人依存は危険!

マンション管理の主体はあくまで管理組合です。管理会社に委託するにしても、そこに自分たちの意思がなければなりません。任せっぱなしにするのはとても危険です。 しかしながら、マンション管理のやり方が分からな …

マンション管理組合|チェック機能って大切だよね!

  マンション管理に欠けているもの、それはチェック機能だと思います。 マンション管理は管理会社が行うものではありません。管理組合が主体性をもって行うものです。しかし実際には、管理会社に負んぶ …

マンション管理の予防保全と事後保全について

2019/08/05   -マンション管理

  マンション管理に「維持保全」という言葉がありますが、マンションの安全性を維持する、そんな意味で用いられています。更に維持保全には「予防保全」「事後保全」の2つの考え方が存在します。 予防 …

マンション管理|修繕履歴は一覧にまとめ保管しておくべき!

2019/07/20   -マンション管理

  皆さんが住まれているマンションでは、過去の修繕履歴の記録簿が作成されていますか? この記録簿は、どこの箇所をいつどのように修繕したとか、どこの業者に発注したとか、その修繕にいくら掛かった …

管理費会計の長期収支計画を策定すべき!

2019/07/17   -マンション管理

  マンションの管理組合会計では、結果よりも予算に重きを置くとされています。 企業であればこの逆かも知れません。売上・利益を出さないと企業は存続できないため、結果の方が重要視されます。 管理 …

分譲マンション|防火管理者を選任する前に考えるべきこと!

2019/02/27   -マンション管理

  50名以上が居住するマンションでは、防火管理者を選任しなければなりません。しかしながら、防火管理者を募集しても中々なり手がいない、これはマンション管理組合が抱える問題のひとつと言えます。 …




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くるみ

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著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。
登場人物 ☞ 鬼嫁がたまに出てきます(笑)

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