管理組合が変わらない限り、何も変わらない!

「 管理費削減 」 一覧

マンションの管理支出を下げるポイント!

  戸建住宅とマンションの違い、それは、同じ住宅でもマンションにはスケールメリットがある。スケールメリットとは、同種の物が多く集まることにより、単体よりも大きな効果をもたらすことを意味する。 …

マンション管理を見直す際のポイント!

  マンション管理を見直す この必要性が分かっていても、実際にどのようにしてその見直しを行えば良いのか分からない、そんな質問が多く寄せられる。 きっと難しく考えたら前には進めない。そして結果 …

分譲マンション|電子ブレーカーの導入をおすすめしない2つの理由!

2017/04/27   -管理費削減

  分譲マンションの共用部分の電気料金を削減する方法のひとつに、電子ブレーカーを用いる方法がある。 私はこの電子ブレーカーを管理組合におすすめできない。その理由は大きく2つある。今回、これに …

分譲マンション|共用部分の照明をLEDに変える際のポイント!

2017/04/26   -管理費削減

  最近の新築マンションでは、至る所にLEDが設置されている。LEDとは、発光ダイオードという半導体のことであるが、消費電力が少ない、寿命が長いという特徴を持つ。 今から10年位前にLEDの …

分譲マンション|保守点検の無駄はこうすればなくなる!

2017/04/24   -管理費削減

  保守点検の費用対効果 マンションの共用部分には色んな設備がある。自動扉、給水装置、貯水槽、エレベーター、消防設備、宅配ボックスなどが挙げられる。 設備の点検には法定点検と任意点検の2種類 …

分譲マンション|選べる電気料金の落とし穴!

2017/04/23   -管理費削減

  平成12年3月に電力の自由化が始まり、高圧一括受電契約が分譲マンションに導入されるようになった。この自由化ではマンションの各住戸の同意が必要となるため、主に新築マンションに導入されるケー …

エレベーター保守点検費のからくり!続編

  エレベーターは高層階には欠かせない利便性の高い設備である。だが同時に安全性が強く求められる。 この安全性を維持するために、どのマンションも法定検査と保守点検の2つを実施している。 法定検 …

エレベーター保守点検費のからくり!

  管理組合会計の業務に関わる支出項目をみると管理会社に支払う管理委託料が一番高い。次に高いのがエレベーターの保守点検費だ。決算書を見れば負担の大きさが分かる。 そんな項目は見当たらない、そ …

管理組合向け一括見積りサイトを暴く!

2017/04/07   -管理費削減

  ネット上に存在する一括見積りサイトというのは本当に便利なのだろうか。 私は以前、愛車の買取価格が知りたくて中古車の買取り査定の一括見積りサイトに登録したことがある。 登録後、中古車の買取 …

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はじましてkurumiと申します。
マンション管理業界、建設業界の裏側を知っていただきたい。そして問題意識をもっていただきたい。元業界人が本音で語るブログサイトです。

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