「 管理費・修繕積立金 」 一覧

  我がマンションは築年数が２０年を超えているので共用部の損害保険料が５年前に比べると大幅に値上げされ、３年前の消費税の料率改定も重なり管理費会計の剰余金のゆとりがなくなってきました。 今年 …

  昨日、知人からマンションの売却の相談を持ちかけられました。話を聞くと、知人の勤めていた会社が先月倒産し、住宅ローンなどが支払えないから早急に自宅を売却したいという相談内容でした。 私は過 …

  新築マンションの修繕積立金のほとんどが「段階増額積立方式」を採用しています。段階増額積立方式とは、当初の負担額を少なくして、段階的に値上げする積立方式のことを指します。 この段階増額積立 …

  近年、修繕積立金の不足しているマンションは意外と多く存在します。国土交通省が５年毎に実施してるマンション総合調査（平成３０年度）によると、長期修繕計画における修繕費に対して、修繕積立金が …

  分譲マンションの管理費・修繕積立金について 分譲マンションを購入したら、管理費、修繕積立金という項目の支出が毎月発生します。これらはマンション毎に金額が異ります。 この管理費、修繕積立金 …

修繕時に修繕積立金が不足して困っている、そんなマンションは意外と少なくありません。 特に大規模修繕時にお金が足りない、これが一番多いと思います。その時に管理会社から借入れを勧められるとしたらどのように …

  管理会社が修繕工事を元請けで受注する場合、そこに暴利と思える中間マージンが上乗せされている。２割から４割って本当なのだろうか？ 問題はそこではない。   修繕積立金が足りないか …

  近年、新築マンションでは入居時に修繕積立基金が徴収されている。これらは、登記費用、ローン事務手数料などの諸費用と併せて徴収されている。今では初回に支払う費用として慣習化されているのだが、 …