「 管理会社 」 一覧

  この「間違いだらけのマンション管理」のブログを書き初めてから６年が経ちました。振り返ればあっという間でしたね。年を重ねる毎に時の流れの速さを感じます😢。 本ブログでマンション管理会 …

    マンション管理会社の社内において、フロントマンは花形セクションと称され、最も重要視されるポディションになります。また、管理組合側にとってもフロントマンは頼りになる存在となり、重要な役割を担いま …

  対応へのスピード マンション管理会社の対応を迅速なウサギとのろまなカメに例えるなら、管理組合（住人）の皆さんは当然にウサギの方を好まれると思います。 ウサギとカメの童話では、ウサギとカメ …

  顧客がいるから経営というのが成り立つ。   近年のコロナ禍できっと多くの経営者たちが思い知らされたことであろう。     そんな中、マンション管理会社の商売 …

  マンション管理のことなら経験豊富な当社にお任せください！ 当社にはこれまでの経験と知識を活かした提案力があります！   お～い、それって本当か？   このキャッチフレ …

  マンション管理会社というのは管理組合にとって良きパートナーであることが望まれますが、真のパートナーにはなれない、これが私の持論です。     パートナーという言葉は、 …

  ２０２２年４月からマンション管理適正評価制度が開始されますが、仮評価を行うことで自分たちのマンションの管理状態を５段階評価によって知り得ます。 この評価は、マンションの資産価値の向上とか …

  マンション管理会社には「善良な管理者の注意義務」という法律上の義務があります。略して「善管注意義務」という表現を用いたりもします。 管理会社と管理組合の間で交わす管理委託契約は、民法上の …

  マンション管理会社の管理組合に対する考え方というのは、以前に比べると大きく変わりつつあります。     時代の変化に合わせる、これはビジネスでは当然のように思えますが …

    マンションのフロント担当者が頻繁に入れ替わる、これは珍しいことではない。 人事異動ではなくその多くが退職によるものだが、どうしてフロントマンの離職率は高いのだろう。 悪い言 …

    マンション管理会社が行う管理業務は、外部（下請け業者）に委託する業務が多い。主に消防設備点検、定期清掃、貯水槽清掃、排水管洗浄、遠隔監視（機械警備）、自動扉保守点検、機械式 …

親子関係というのは人に限らず企業にも存在する。マンション業界においては、分譲会社（デべロッパー）が親会社、その系列の管理会社が子会社という位置付けになる。私はこの両社で働いた経験を持つから、系列管理会 …

    マンション管理会社の考え方というのは、最近かなり変わってきています。特にモンスター住民が存在するマンションでは、その対応に苦慮し、適正な管理が行えないという理由で管理会社か …

  分譲マンションの管理会社には「フロントマン」と呼ばれる社員がいます。フロントと呼名がついているのは、そのマンションの窓口的な担当者という意味に由来します。 フロントマンは、複数のマンショ …

    マンション管理会社に足りないものって何だろう… 長らくマンション管理業界にいたから見えてくるものがある。 それは誠意… 誠意とは、「私欲を離れて正直 …

    そもそもマンション管理会社って何のために存在するのだろう？   マンションの管理組合の関係者は、まずそこを考える必要があると思う。   管理組合&#82 …

  マンション管理会社って何のために存在するのか… 管理組合を支援するのが管理会社の本来の役割であり、それが管理会社の仕事だと思います。実情はどうでしょう？ 支援しますから「工事 …

    唐突な質問なりますが、   マンション管理会社に対して何を求めますか？     もっとしっかり仕事をしてくれよ！     …

  マンション管理会社に限ったことではありませんが、本来会社が負担すべき備品・消耗品などの代金を従業員が一時的に立て替えるケースがあります。 マンション管理会社においては、備品・消耗品などの代金をフロ …

  近年、マンション管理会社の管理委託料値上げに関する話をよく耳にします。ネット上にもこれに関連した記事が最近増えています。 特に管理員業務とか清掃業務を自社雇用のスタッフで行っている管理会 …

  分譲マンションの管理会社って、仕事を行う上で事前の準備というのは欠かせません。 何の仕事でも準備というのは大切ですよね。当たり前のことができていない、これがマンション管理会社に垣間見れま …

    マンションは自分の所有物だからといって好き勝手に使用することはできません。そこには、使用上の制約というものがあります。   しかしながら、ルールを守らない方が中に …

近年、マンション管理会社の経営統合（合併）が盛んに行われています。同時に管理会社の買収（Ｍ＆Ａ）を専門とするコンサルタントが増えています。 その背景には、マンション管理市場が衰退期へと移行し、大手企業 …

  今年も残りわずかとなりました。皆さん充実した１年を過ごせましたか？ いよいよ来年２０２０年は東京オリンピックが開催されます。とても楽しみにしていますし、もちろん日本は活気付く年になるでし …

  大規模修繕を行う際にお金が足りずに困っている管理組合は少なくありません。そこで管理組合内に色んな意見が飛び交います。 ▶ なぜ借入れを行うのか？▶ 工事費は妥 …

  マンションを購入する際に管理会社は既に決まっています。その多くがデべロッパー（分譲会社）の子会社です。実情として管理会社のことはあまり気にせずに購入される方が多いと思います。分譲会社の子 …

  マンションの管理組合にとって、もっとも身近な存在であり、かつ頼れる存在になるのが「管理会社」です。しかしながら現実はどうでしょう。最も遠い存在、不信を抱く存在になっている感は否めません。 …

  マンション管理会社は「デべロッパー系」と「独立系」の大きく２つに分かれます。デべロッパー系とは文字通りデべロッパーの系列に属する管理会社を指し、一方の独立系はデべロッパー系列に属さない管 …

  分譲マンションを受託管理する管理会社が年々減少しています。２００６年末時点で２,３７４社、これをピークに減少し続け、２０１７年末時点では過去最低の２,００１社とピーク時の約８５％にまで減 …

  マンション管理を行う上で委託先の管理会社というのは、管理組合にとって良きパートナーであることが理想と言えます。企業においても、顧問税理士とか顧問弁護士の先生方も同じことが言えます。 東京 …