「 管理会社 」 一覧

マンション管理会社の管理委託料の値上げの実態に迫る!

2021/11/04   -管理会社

  マンション管理会社の管理組合に対する考え方というのは、以前に比べると大きく変わりつつあります。     時代の変化に合わせる、これはビジネスでは当然のように思えますが …

マンション管理会社|フロント担当者の離職率が高い理由!

2021/11/03   -管理会社

  マンションのフロント担当者が頻繁に入れ替わる。それは人事異動ではなく、退職によるケースが多い。退職者の中には短期間で辞める社員は少なくない。どうして続かないのだろう。   悪い …

丸投げ管理で得をするのは管理会社だけ!

2021/10/19   -管理会社

    マンション管理会社が行う管理業務は、外部(下請け業者)に委託する業務が多い。主に消防設備点検、定期清掃、貯水槽清掃、排水管洗浄、遠隔監視(機械警備)、自動扉保守点検、機械式 …

管理会社にお任せください!その裏側では…

2021/10/10   -管理会社

  マンション管理のことなら経験豊富な当社にお任せください! 当社にはこれまでの経験と知識を活かした提案力があります! お~い、それって本当か?   このキャッチフレーズは、マンシ …

マンション分譲会社と系列管理会社の親子関係

2021/07/13   -分譲会社, 管理会社

親子関係というのは人に限らず企業にも存在する。マンション業界においては、分譲会社(デべロッパー)が親会社、その系列の管理会社が子会社という位置付けになる。私はこの両社で働いた経験を持つから、系列管理会 …

モンスタークレーマーはマンション管理会社だけの問題ではない!

2021/07/06   -管理会社, 管理組合

    マンション管理会社の考え方というのは、最近かなり変わってきています。特にモンスター住民が存在するマンションでは、その対応に苦慮し、適正な管理が行えないという理由で管理会社から解約の申し入れがな …

フロントマンを責める前に会社を責めよ!

2021/07/03   -管理会社

  分譲マンションの管理会社には「フロントマン」と呼ばれる社員がいます。フロントと呼名がついているのは、そのマンションの窓口的な担当者という意味に由来します。 フロントマンは、複数のマンションを担当し …

マンション管理会社に足りないもの!

2021/05/22   -管理会社

  マンション管理会社に足りないものって何だろう… 長らくマンション管理業界にいたから見えてくるものがある。 それは誠意… 誠意とは、「私欲を離れて正直にまじめに物事 …

マンション管理会社|専門業務の再委託の裏側にあるもの!

2021/03/07   -管理会社

    そもそもマンション管理会社って何のために存在するのだろう?   マンションの管理組合の関係者は、まずそこを考える必要があると思う。   管理組合&#82 …

マンション管理会社の善管注意義務について

2021/02/26   -管理会社

  マンション管理会社には「善良な管理者の注意義務」という法律上の義務があります。略して「善管注意義務」という表現を用いたりもします。 管理会社と管理組合の間で交わす管理委託契約は、民法上の …

管理会社はマンション管理に徹すべし!

2021/02/16   -管理会社

  マンション管理会社って何のために存在するのか… 管理組合を支援するのが管理会社の本来の役割であり、それが管理会社の仕事だと思います。実情はどうでしょう? 支援しますから「工事 …

マンション管理会社|不公平なサービスの実態を暴く!

2021/02/12   -管理会社

    唐突な質問なりますが、   マンション管理会社に対して何を求めますか?     もっとしっかり仕事をしてくれよ!     …

管理会社のフロントマン・管理人の現金の立て替えは禁止すべし!

2021/02/01   -管理会社

  マンション管理会社に限ったことではありませんが、本来会社が負担すべき備品・消耗品などの代金を従業員が一時的に立て替えるケースがあります。 マンション管理会社においては、備品・消耗品などの代金をフロ …

マンション管理会社変更|引継ぎは重要です!

2021/01/27   -管理会社

  マンション管理会社を変更する際に注意すべきこと… そのひとつに、「マンション管理の引継ぎをしっかり行うこと」が挙げられます。 新たな管理会社が自分たちのマンションを熟知してい …

マンション管理会社|管理委託料を上げる前にやるべきこと!

  近年、マンション管理会社の管理委託料値上げに関する話をよく耳にします。ネット上にもこれに関連した記事が最近増えています。 特に管理員業務とか清掃業務を自社雇用のスタッフで行っている管理会 …

マンション管理規約の見直し提案をしない管理会社は要注意!

2020/11/03   -管理会社, 管理規約

  分譲マンションの管理会社って、仕事を行う上で事前の準備というのは欠かせません。 何の仕事でも準備というのは大切ですよね。当たり前のことができていない、これがマンション管理会社に垣間見れま …

マンション管理会社|売上目標だけを打ち立てる無能な経営陣たち!

2020/11/01   -管理会社

  顧客がいるから経営というのが成り立つ。   近年のコロナ禍できっと多くの経営者たちが思い知らされたことであろう。     そんな中、マンション管理会社の商売 …

マンション管理会社|トラブルが起きた際の役割について!

2020/08/09   -管理会社

    マンションは自分の所有物だからといって好き勝手に使用することはできません。そこには、使用上の制約というものがあります。   しかしながら、ルールを守らない方が中に …

マンション管理会社|対応が遅い3つの理由!

2020/01/17   -管理会社

    管理会社の対応が遅い… マンション管理会社の対応をウサギとカメに例えるなら、管理組合(住人)の皆さんは当然にウサギの方を好まれると思います。 童話の中では、足の …




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くるみ

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著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

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