「 管理会社 」 一覧

マンション管理会社|対応が遅い3つの理由!

2022/06/30   -管理会社

  対応へのスピード マンション管理会社の対応を迅速なウサギとのろまなカメに例えるなら、管理組合(住人)の皆さんは当然にウサギの方を好まれると思います。 ウサギとカメの童話では、ウサギとカメ …

マンション管理会社|フロントマンって必要?

2022/06/24   -管理会社

  こんなフロントマンはいらない! 多くの管理組合がマンション管理業務の全部を管理会社に委託していますが、そこで一番重要な業務と言えば、フロントマンが行う管理組合の運営サポートではないでしょ …

マンション管理会社|売上目標だけを打ち立てる無能な経営陣たち!

2022/03/01   -管理会社

  顧客がいるから経営というのが成り立つ。   近年のコロナ禍できっと多くの経営者たちが思い知らされたことであろう。     そんな中、マンション管理会社の商売 …

管理会社にお任せください!その裏側では…

2022/02/20   -管理会社

  マンション管理のことなら経験豊富な当社にお任せください! 当社にはこれまでの経験と知識を活かした提案力があります!   お~い、それって本当か?   このキャッチフレ …

マンション管理組合|パートナーについて考えてみる!

2022/02/16   -管理会社, 管理組合

  マンション管理会社というのは管理組合にとって良きパートナーであることが望まれますが、真のパートナーにはなれない、これが私の持論です。     パートナーという言葉は、 …

2022年は管理会社のリプレイスが増えるかもね!

2022/02/11   -管理会社

  2022年4月からマンション管理適正評価制度が開始されますが、仮評価を行うことで自分たちのマンションの管理状態を5段階評価によって知り得ます。 この評価は、マンションの資産価値の向上とか …

マンション管理会社の善管注意義務について

2022/01/05   -管理会社

  マンション管理会社には「善良な管理者の注意義務」という法律上の義務があります。略して「善管注意義務」という表現を用いたりもします。 管理会社と管理組合の間で交わす管理委託契約は、民法上の …

マンション管理会社の管理委託料の値上げの実態に迫る!

2021/11/04   -管理会社

  マンション管理会社の管理組合に対する考え方というのは、以前に比べると大きく変わりつつあります。     時代の変化に合わせる、これはビジネスでは当然のように思えますが …

マンション管理会社|フロント担当者の離職率が高い理由!

2021/11/03   -管理会社

  マンションのフロント担当者が頻繁に入れ替わる、これは珍しいことではない。 人事異動ではなくその多くが退職によるものだが、どうしてフロントマンの離職率は高いのだろう。 悪い言い方になってし …

丸投げ管理で得をするのは管理会社だけ!

2021/08/08   -管理会社

    マンション管理会社が行う管理業務は、外部(下請け業者)に委託する業務が多い。主に消防設備点検、定期清掃、貯水槽清掃、排水管洗浄、遠隔監視(機械警備)、自動扉保守点検、機械式 …

マンション分譲会社と系列管理会社の親子関係

2021/07/13   -分譲会社, 管理会社

親子関係というのは人に限らず企業にも存在する。マンション業界においては、分譲会社(デべロッパー)が親会社、その系列の管理会社が子会社という位置付けになる。私はこの両社で働いた経験を持つから、系列管理会 …

モンスタークレーマーはマンション管理会社だけの問題ではない!

2021/07/06   -管理会社, 管理組合

    マンション管理会社の考え方というのは、最近かなり変わってきています。特にモンスター住民が存在するマンションでは、その対応に苦慮し、適正な管理が行えないという理由で管理会社か …

フロントマンを責める前に会社を責めよ!

2021/07/03   -管理会社

  分譲マンションの管理会社には「フロントマン」と呼ばれる社員がいます。フロントと呼名がついているのは、そのマンションの窓口的な担当者という意味に由来します。 フロントマンは、複数のマンショ …

マンション管理会社に足りないもの!

2021/05/22   -管理会社

  マンション管理会社に足りないものって何だろう… 長らくマンション管理業界にいたから見えてくるものがある。 それは誠意… 誠意とは、「私欲を離れて正直にまじめに物事 …

マンション管理会社|専門業務の再委託の裏側にあるもの!

2021/03/07   -管理会社

    そもそもマンション管理会社って何のために存在するのだろう?   マンションの管理組合の関係者は、まずそこを考える必要があると思う。   管理組合&#82 …

管理会社はマンション管理に徹すべし!

2021/02/16   -管理会社

  マンション管理会社って何のために存在するのか… 管理組合を支援するのが管理会社の本来の役割であり、それが管理会社の仕事だと思います。実情はどうでしょう? 支援しますから「工事 …




 プロフィール

くるみ

くるみ

著者:kurumi

マンションデべロッパー、デべ系管理会社勤務を経て、2004年に管理会社設立。
2017年に業界を離れ、今はフリーランスとして活動しています。
元業界人がマンション管理についてしがらみ抜きで本音で語っているので、是非読んでみてください。

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