「 管理会社 」 一覧

管理会社のフロントマン・管理人の現金の立て替えは禁止すべし!

2020/03/26   -管理会社

  マンション管理会社に限ったことではありませんが、本来会社が負担すべき備品・消耗品などの代金を従業員が一時的に立て替えるケースがあります。 マンション管理会社においては、備品・消耗品などの代金をフロ …

マンション管理会社の管理委託料の値上げの実態に迫る!

2020/02/11   -管理会社

  マンション管理会社の管理組合に対する考え方というのは、以前に比べると大きく変わりつつあります。   時代の変化に合わせる、これはビジネスでは当然のように思えますが、そこに顧客の …

マンション管理会社|対応が遅い3つの理由!

2020/01/17   -管理会社

    管理会社の対応が遅い… マンション管理会社の対応をウサギとカメに例えるなら、管理組合(住人)の皆さんは当然にウサギの方を好まれると思います。 童話の中では、足の …

マンション管理会社変更|引継ぎは重要です!

2020/01/14   -管理会社

  マンション管理会社を変更する際に注意すべきこと… そのひとつに、「マンション管理の引継ぎをしっかり行うこと」が挙げられます。 新たな管理会社が自分たちのマンションを熟知してい …

マンション管理会社の経営統合(合併)の本質を知ろう!

2020/01/11   -管理会社

近年、マンション管理会社の経営統合(合併)が盛んに行われています。同時に管理会社の買収(M&A)を専門とするコンサルタントが増えています。 その背景には、マンション管理市場が衰退期へと移行し、大手企業 …

マンション管理会社を変更する際のポイント!

2020/01/09   -管理会社

  管理会社を変更したい… でもどうやって進めたら良いのか分からない…     分譲マンションの場合、管理会社を変更したいと思っても、そう簡単には …

マンション管理会社変更|管理委託料のココがポイント!

2019/12/29   -管理会社

  マンション管理会社の見直しを行う際に、複数の管理会社から見積書を取り寄せますが、管理委託料の合計金額だけで良し悪しを判断されていませんか? A社・・・年額合計500万円 B社・・・年額合 …

マンション管理会社が信用されない理由!

2019/12/26   -管理会社

  今年も残りわずかとなりました。皆さん充実した1年を過ごせましたか? いよいよ来年2020年は東京オリンピックが開催されます。とても楽しみにしていますし、もちろん日本は活気付く年になるでし …

管理会社にお任せください!その裏側では…

2019/11/07   -管理会社

  マンション管理のことなら経験豊富な当社にお任せください! 当社にはこれまでの経験と知識を活かした提案力があります!   お~い、それって本当か?   このキャッチフレ …

借入れを勧めるマンション管理会社には要注意!

2019/09/20   -管理会社

  大規模修繕を行う際にお金が足りずに困っている管理組合は少なくありません。そこで管理組合内に色んな意見が飛び交います。 ▶ なぜ借入れを行うのか?▶ 工事費は妥 …

マンション管理会社|不公平なサービスの実態を暴く!

2019/09/15   -管理会社

  唐突な質問なりますが、マンション管理会社に対して何を求めますか? もっとしっかり仕事をしてくれよ! そんな声が聞えてきそうですね(笑)。 私は長らくマンション管理業界にいましたが、そこで …

マンション管理会社|トラブルが起きた際の役割について!

2019/08/23   -管理会社

  マンションは自分の所有物だからといって好き勝手に使用することはできません。そこには、使用上の制約があります。 しかしながら、ルールを守らない方が中にはいらっしゃいます。例えば、共用廊下や …

デべロッパー系管理会社がダメな理由!

2019/08/11   -管理会社

  マンションを購入する際に管理会社は既に決まっています。その多くがデべロッパー(分譲会社)の子会社です。実情として管理会社のことはあまり気にせずに購入される方が多いと思います。分譲会社の子 …

これだからマンション管理会社の評判が悪い!

2019/08/06   -管理会社

  マンションの管理組合にとって、もっとも身近な存在であり、かつ頼れる存在になるのが「管理会社」です。しかしながら現実はどうでしょう。最も遠い存在、不信を抱く存在になっている感は否めません。 …

マンション管理会社|独立系は本当にコストが安いのか!

2019/08/03   -管理会社

  マンション管理会社は「デべロッパー系」と「独立系」の大きく2つに分かれます。デべロッパー系とは文字通りデべロッパーの系列に属する管理会社を指し、一方の独立系はデべロッパー系列に属さない管 …

マンション管理会社の減少傾向が止まらない!

2019/06/21   -管理会社

  分譲マンションを受託管理する管理会社が年々減少しています。2006年末時点で2,374社、これをピークに減少し続け、2017年末時点では過去最低の2,001社とピーク時の約85%にまで減 …

マンション管理会社|理想と現実!

2019/06/10   -管理会社

  マンション管理を行う上で委託先の管理会社というのは、管理組合にとって良きパートナーであることが理想と言えます。企業においても、顧問税理士とか顧問弁護士の先生方も同じことが言えます。 東京 …

マンション管理会社はストレスの捌け口ではない!

2019/05/02   -管理会社

  自分たちの問題なのに管理会社に八つ当たりをしてしまう。マンション管理において、よくある光景ではないでしょうか。 私の管理会社時代にやたら難癖を付けてくる所有者がいて、一方的に文句ばかり言 …

分譲マンションの管理会社は人手不足により事業縮小を余儀なくされる?

2018/12/23   -管理会社

  日本の人口は将来的に減少していく。そして近年、少子高齢化が加速している。 そんな状況下において、分譲マンションの管理の在り方が問われる。 この2つの事象とマンション管理の在り方について、 …

マンション管理会社のあれこれ!

2018/11/10   -管理会社

  管理会社は本業では成り立たない! だから、マンションの維持管理に付随する色んな業務を受注しようとする。 詳しくはこちらの記事👇 ▶ 管理会社の多くは本業では …

マンション管理会社|フロントマンの人手不足がヤバい!

2018/10/02   -管理会社

  マンションの管理員の人手不足は、マンション管理業界にとって深刻な問題となっている。業界のみならず職場となるマンションにおいても決して他人事ではない。 詳しくはこちらの記事&#x1f447 …

マンション管理会社は自らの存在意義をもっと認識すべし!

2018/09/30   -管理会社

  マンション管理会社は半世紀以上の歴史がある。この長い間、淘汰されずに今日に至っているのだが、時代が確実に変わっている一方で、やっていることは昔も今も変わらない。 マンション管理会社はこれ …

マンション管理会社のリプレイスの裏側には!続編

2018/09/20   -管理会社

  最近、マンションのリプレイス(管理会社変更)の話をよく耳にするようになった。 そこには大きく2つの要因が存在する。 ひとつは、委託者である管理組合自身が今のマンション管理の在り方を問い、 …




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くるみ

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著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。
登場人物 ☞ 鬼嫁がたまに出てきます(笑)

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