管理組合が変わらない限り、何も変わらない!

マンション管理組合は日本の歴史や文化から色んなことを学べるよ!

2019/08/24   -管理組合, 語り

  お隣の韓国のニュースが毎日のように報道されていますが、全く無関心だった国に最近興味を持つようになりました。 日韓関係の歴史が一方的に歪曲され、政治的に利用されていて、国民は政府に踊らされ …

マンション管理会社|トラブルが起きた際の役割について!

2019/08/23   -管理会社

  マンションは自分の所有物だからといって好き勝手に使用することはできません。そこには、使用上の制約があります。 しかしながら、ルールを守らない方が中にはいらっしゃいます。例えば、共用廊下や …

マンションの管理支出を下げるポイント!

  戸建住宅には無くマンションだけに存在するもの、それは何だと思いますか? 答えはスケールメリットです。スケールメリットとは、同種の物が多く集まることにより、単体よりも大きな効果をもたらすこ …

マンション管理組合|チェック機能って大切だよね!

  マンション管理に欠けているもの、それはチェック機能だと思います。 マンション管理は管理会社が行うものではありません。管理組合が主体性をもって行うものです。しかし実際には、管理会社に負んぶ …

マンション管理人はこうあるべき!

2019/08/16   -管理人

  マンションの管理人、業界では管理員と呼ばれていますが、この職業を簡単に考えている方が意外と多くいらっしゃいます。 誰でも簡単になれる? 近年、管理人の人手不足によりどの管理会社も人材確保 …

マンション管理規約|適宜見直すべき!

2019/08/15   -管理規約

  分譲マンションには管理規約というものがあります。互いに価値観の違う者同士がひとつのマンションで生活するわけだから、規範となるルールが必要になります。 この管理規約の基となるのが区分所有法 …

マンションの台風対策、備えるべきこと!

2019/08/14   -防災対策

  毎年夏から秋にかけて発生するのが台風です。毎年20から30発生し、その多くが日本列島に接近しています。 ひとたび日本列島に上陸すれば甚大な被害をもたらします。大型の台風10号が日本列島に …

デべロッパー系管理会社がダメな理由!

2019/08/11   -管理会社

  マンションを購入する際に管理会社は既に決まっています。その多くがデべロッパー(分譲会社)の子会社です。実情として、管理会社がどこなのか気にせずに購入される方が多いと思います。 しかしなが …

自分の子供から学んだこと!

2019/08/10   -語り

  自分はダメ人間… 自分なんて価値がない… そのように思っている自尊感情(自己肯定感)の低い子供が年々増えていると聞きます。 成長過程の子供に対して「そんなことをし …

分譲マンション|長期修繕計画表は管理会社の売上表ではない!

2019/08/09   -長期修繕計画

  マンションに必要なもの、そのひとつに長期修繕計画というものがあります。国土交通省が5年毎に実施しているマンション総合調査(30年度)の結果によると、長期修繕計画を作成している管理組合の割 …

マンション管理|適正価格を知ることが大切!

2019/08/08   -マンション管理

  管理組合の決算書の支出項目に記載されている金額、これが適正なのか気になりませんか。自分のマンションで見直しを行ったとき、最初にそのことが気になりました。 マンション管理を行う上で必要なの …

マンション管理は管理組合自らが行うべき|他人依存は危険!

マンション管理の主体はあくまで管理組合です。管理会社に委託するにしても、そこに自分たちの意思がなければなりません。任せっぱなしにするのはとても危険です。 しかしながら、マンション管理のやり方が分からな …

これだからマンション管理会社の評判が悪い!

2019/08/06   -管理会社

  マンションの管理組合にとって、もっとも身近な存在であり、かつ頼れる存在になるのが「管理会社」です。しかしながら現実はどうでしょう。最も遠い存在、不信を抱く存在になっている感は否めません。 …

マンション管理の予防保全と事後保全について

2019/08/05   -マンション管理

  マンション管理に「維持保全」という言葉がありますが、マンションの安全性を維持する、そんな意味で用いられています。更に維持保全には「予防保全」「事後保全」の2つの考え方が存在します。 予防 …

サイレントマジョリティでは何も変えられない!

2019/08/04   -総会・理事会

  マンションの管理組合の総会時に議長から「何か質問や意見はないですか?」、その問いかけに対し、意見を言える人ってどれくらいいるんだろう。 ▶ 周りの目が気になる… …

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プロフィール

著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

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