マンションの管理組合総会|議事進行の在り方について問う!

2021/05/13   -総会・理事会

  マンション管理組合の総会に出席された方なら、総会の議長は「誰が務めるのか」ご存じかと思います。一度も出席されていない方はご存じないかも知れません。 総会の議長は、「理事長」が務めることに …

管理組合の理事長に就任したらまず最初にやるべきこと!

2021/05/04   -理事長

  理事長になったけど、何をすればよいのか分からない…     それは、初めて理事長になられた皆さんにとって共通する疑問点だと思います。 そこで、管理会社のフ …

マンション管理組合|配偶者は役員になれるのか?

2021/05/02   -管理組合役員

  マンションの理事会出席にあたり、所有者本人ではなくその配偶者が出席されるケースが見受けられます。例えば、所有者であるご主人の代わりに奥様が理事会に出席して決議に加わるといったケースです。 …

マンション管理組合|過去の事故件数によって保険料が大きく変わる!

    更新契約の意識改革 マンション総合保険の値上げは、近年では当たり前になっている感があります。コロナと同じで「慣れ」というのは危機感が薄れるから、本当に怖い慣習のひとつですね …

マンションの専有部分の設備の故障ってどこに連絡すればいいの?

2021/04/15   -マンション生活

    マンションに長らく住んでいると、住戸内のインターホンが故障したり、水栓レバーからポタポタと水漏れが生じたり、突然お湯が出なくなったり、色んなことが起こります。   …

マンション管理会社|フロント担当者の離職率が高い理由!

2021/04/13   -管理会社

    マンションのフロント担当者が頻繁に入れ替わる。それは人事異動ではなく、退職によるケースが多い。退職者の中には短期間で辞める社員は少なくない。どうして続かないのだろう。 &n …

管理組合が変わらない限り、何も変わらない!

2021/04/11   -管理組合

    マンションに50世帯が住んでいれば、そこには50通りの考え方がある。また、その世帯に家族がいれば、家族の人数分の考え方がある。   マンション管理の難しさは、この …

分譲マンション|地震に対する警戒心を持ち続けよう!

2021/04/08   -防災対策

👇   地震の怖さ いつどこで発生するか分からないのが地震です。ほぼ毎日地震というのは日本のどこかで発生しています。 これだけ多くの地震が起きているのに、意外と地震に対する意 …

誘導灯の2つの表示の違い知ってますか?

2021/04/06   -防災対策

  この看板は「誘導灯」と言われていますが、デパート、スーパー、ホテル、ビル、マンションなどの建物内に設置されています。   火災時などに屋外に避難する方向を表すとても大事な標識に …

マンションの長期修繕計画は40年は必要!

2021/04/05   -長期修繕計画

  長期修繕計画のガイドライン 国土交通省が作成している長期修繕計画のガイドラインによれば、計画期間は、新築マンションでは30年、既存マンションでは25年に設定されています。   …

理想のマンション管理って!

2021/04/03   -マンション管理

    快適な暮らし、そして安心して暮らせる…   マンションの住まい方には、人ぞれぞれに理想があると思う。   でも実際に住んでみると、そこには色んな制約があ …

分譲マンション|宅配ボックスの設置の是非について!

2021/04/01   -建物・設備関連

  新築マンションにおいて、宅配ボックスは当たり前のように設置されていますが、当初から設置されていないマンションでは、総会や理事会などでよく要望が出たりもします。     …

マンション内の掲示板・貼り紙のあれこれ!

  マンション内の掲示板や各所に貼られている貼り紙の中には、マンションの内情が記されたものがある。 ▶ 居住者のマナーについて ▶ マンション内の騒音について & …

マンション大規模修繕|実数精算の注意点!

2021/03/21   -大規模修繕

  マンションの大規模修繕の見積もり段階で「実数精算」という言葉を見聞きしますが、この精算方法については、特に注意が必要です。今回これをテーマに取り上げます。   実数精算とは 大 …

マンションの鉄部塗装の周期には注意!

2021/03/16   -長期修繕計画

  マンションの修繕の中に「鉄部塗装」という工事がある。玄関扉の枠、玄関横のメーターボックスの扉と枠、鉄製の非常階段、消火栓ボックス、駐輪場、エレベーターの扉や枠など、あらゆるところに鉄製の …

マンションの面格子の白錆について

2021/03/13   -清掃

    白錆はこうして起きる! 面格子などのアルミサッシの錆は、部材の表面に付着した、チリ、埃、砂、排気ガスなどが大気中の湿気や雨水を含むことによって腐食性水溶液となり錆が発生しま …

マンション内の自転車の持ち込みについて!

    マンションの使用細則で、駐輪場以外の場所に自転車の駐輪を禁止しているマンションが多く見受けられますが、意外と共用廊下に自転車を置かれるケースが目に付きます。   …

マンション管理|排水管洗浄のあれこれ!

2021/03/09   -建物・設備関連, 清掃

    住戸内のキッチン、洗面台、浴室、洗濯機置場などに付設されている排水管は、経年により管内に汚れが付着する。そのまま放置すると排水不良や悪臭の原因となる。   その汚 …

マンション管理会社|専門業務の再委託の裏側にあるもの!

2021/03/07   -管理会社

    そもそもマンション管理会社って何のために存在するのだろう?   マンションの管理組合の関係者は、まずそこを考える必要があると思う。   管理組合&#82 …




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著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

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