管理組合が変わらない限り、何も変わらない!

管理組合の公金の使い方について

2019/10/19   -管理組合会計

  マンションを所有したら維持管理のために管理費、修繕積立金を管理組合に対して支払うことになりますが、両者を足せば数万円というお金になります。このお金の使い方について、どれくらいの所有者が関 …

台風は本当に怖い!そこから得られた5つの教訓!

2019/10/17   -防災対策

  この度の台風19号により被害に遭われた方々に心よりお見舞い申し上げます。     予測不能、それが天災の脅威 台風というのは毎年夏から秋にかけて20~30発生し、その …

分譲マンション|ペット飼育のルールは明確に!

2019/10/06   -ペット飼育

  マンションのペット飼育のルールは明確に定められていますか? このルールは住人さんだけの問題ではありません。これからマンションを購入される方にとって深く関わってきます。(本当に!) マンシ …

管理組合必見|知らないと損をする相見積もりのカラクリ!

2019/09/30   -語り

  「相見積もり」とは、複数の業者から同一条件で見積もりを取り、それを比較検討することを意味します。 適正価格(相場価格)を知る上で必要な作業になりますが、それが意図的に作成された見積もりだ …

分譲マンション|共用部損害保険で対応できること!

  街中を歩いているとスプレーやペンキによる落書きを目にすることがあります。所有者の立場に変われば許せない行為です。 ちなみにこの落書きは、いたずらでは済まされない犯罪行為です。建物の一部に …

借入れを勧めるマンション管理会社には要注意!

2019/09/20   -管理会社

大規模修繕を行う際にお金が足りずに困っている管理組合は少なくありません。そこで管理組合内に色んな意見が飛び交います。 ▶ なぜ借入れを行うのか?▶ 工事費は妥当なのか?&# …

マンション管理会社と隣国について語る!

2019/09/19   -語り

  マンションを買った時に既に管理会社が存在します。良し悪しなどを知らずに最初から管理会社が決められています。管理会社にも格付けがあれば良いのですが、見て取れるものは存在しません。 マンショ …

マンション管理|アンケート実施に際しての注意点!

2019/09/18   -マンション管理

  「アンケート」とは質問調査のことを指しますが、理事会で議題について検討する際によくこの方法が用いられます。 ▶ 判断材料として、他の区分所有者の意見を聞きたい。 &#x25 …

マンション管理会社|不公平なサービスの実態を暴く!

2019/09/15   -管理会社

  唐突な質問なりますが、マンション管理会社に対して何を求めますか? もっとしっかり仕事をしてくれよ! そんな声が聞えてきそうですね(笑)。 私は長らくマンション管理業界にいましたが、そこで …

マンション管理組合|消費税の引き上げで負担増!

  いよいよ今年10月1日から消費税が10%に引き上げられます。わずか2%とはいえ、大きな買い物とか継続的に課税されるサービスは、負担が大きなものになります。 マンション管理組合においては、共用部の損 …

平成30年度マンション総合調査から見えてくるもの!

2019/09/09   -マンション管理, 語り

国土交通省は、マンション管理の実態を把握するために5年毎に管理組合を対象としたアンケート形式の調査を行っています。 今年4月に公表された「平成30年度マンション総合調査」の中で気になった項目をまとめて …

マンション管理組合|パートナーについて考えてみる!

2019/09/04   -管理組合, 語り

  マンション管理会社というのは管理組合にとって良きパートナーであることが望まれますが、真のパートナーにはなれない、これが私の持論です。 パートナーという言葉は、協力関係などでよく用いられま …

マンション管理は管理組合自らが行うべき|他人依存は危険!

マンション管理の主体はあくまで管理組合です。管理会社に委託するにしても、そこに自分たちの意思がなければなりません。任せっぱなしにするのはとても危険です。 しかしながら、マンション管理のやり方が分からな …

管理組合の理事長に就任したらまず最初にやるべきこと!

2019/08/28   -理事長

  理事長になったけど、何をすればよいのか分からない…     それは、初めて理事長になられた皆さんにとって共通する疑問点だと思います。 そこで、管理会社のフ …

分譲マンション|安心して暮らすためにルールは存在する!

2019/08/25   -分譲マンション, 語り

  ルールを守らない人を信用できますか? この質問に対してきっと多くの日本人は「信用できない」と答えるでしょう。なぜなら「法の支配こそ国是」という考え方が我が国には根強いているからです。その …

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プロフィール

著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

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