マンションの「管理の質」について考える!

2019/12/14   -マンション管理

  管理会社変更や管理コストを削減する際によく用いられる言葉があります。 ▶ 管理の質は下げない ▶ 管理の質は落とさない ▶ 管理の質が向上する …

管理組合向けマンション総合保険|保険代理店のココに注意!

  皆さん、 保険代理店ってどこも同じだと思っていませんか?     実は保険代理店ってどこも同じではありません。今回、保険代理店の実情そして注意点についてお伝えします。 …

管理組合の組織の在り方について考える!続編

  野球界のイチローと言えば、その名を知らない人はいないでしょう。 メジャーリーグで数々の偉業を成し遂げた現役時代の活躍ぶりをみて、きっと多くの日本人は勇気づけられたと思います。 現役引退後 …

管理組合の組織の在り方について考える!

  マンション管理組合の形骸化とか理事会の形骸化ってよく耳にしますが、なぜ形骸化が生まれるのでしょう。今回、これについて考えてみたいと思います。   目的と自発的意思について そも …

分譲マンション|2回目の大規模修繕は設計管理方式は不要?

2019/12/04   -大規模修繕

  1回目の大規模修繕では主にコンクリート躯体の修繕、外壁や鉄部の塗装部分の塗替え、屋上防水の補修、床防水の補修、シーリングの取替などが基本となります。 2回目の大規模修繕は、築後20年を超 …

マンションの良さってなんだろう?

2019/12/03   -語り

  なぜマンションを選ぶの? 住まいの購入を検討されている方向けに「一戸建VSマンション」という記事がネット上にたくさん存在します。そして本もかなり出版されています。 その中にマンションのメ …

マンション住まい│粗大ごみの処分について!

2019/11/27   -マンション生活

放置された粗大ごみ マンションのトラブル事案のひとつに挙げられるのが、ごみ置き場内やその付近に置き去りにされた“粗大ごみの放置”です。これはマンションの管理員の悩みのひとつとも言えます。 処分費用の掛 …

高層マンション|防炎カーテンの使用の義務付けについて!

2019/11/18   -防災対策

  皆さん、 防炎カーテンってご存知ですか?   防炎だから燃えないカーテン…   防炎カーテンって? カーテンの素材が燃えにくく、防炎性能を高めたカーテンの …

マンションの総会で物事が決まらない理由!

2019/11/16   -総会・理事会

管理組合の総会では色んな話し合いが持たれます。また最終的に物事を決める場でもあります。管理組合によっては、物事が決まらず「次回へ持ち越し」なんてこともあるでしょう。 物事が決まらない、これを突き詰める …

理事長なんて私には無理!

2019/11/15   -理事長

  役員のなり手がいない、これはマンションの管理組合が抱えている問題のひとつと言えます。そこで、公平性という名の下で輪番制という持ち回りの役員決めが行われているのが慣習化されています。 輪番 …

マンションリフォーム|住人への配慮は欠かせない!

2019/11/13   -リフォーム

  先週の火曜日から、私の住んでいるマンションの真上の階でリフォーム工事が始まりました。何か嫌な予感がしましたが、それがまさか的中するとは思いませんでした。 リフォーム工事のお知らせ書面が掲 …

マンションの災害への備え|飛散防止フィルムについて!

2019/11/11   -防災対策

  皆さん、 飛散防止フィルムってご存知ですか?   飛散防止フィルムは、地震や台風によって窓ガラスが割れたとき、破片の飛び散りを防ぐためにガラス面に貼るフィルムのことです。このフ …

マンションの浸水対策について考える!

2019/11/10   -防災対策

  水災は甚大な被害をもたらす 先日報道された北陸新幹線の車両廃車のニュースを見て驚愕としました。私だけでなく、きっと多くの方がこのニュースを見て驚かれたと思います。(詳しくはこちら&#x1 …

マンション管理組合|相続放棄による所有者不在は深刻な問題!

    年を追うごとに相続放棄する件数が増えているのを皆さん知ってますか?   この相続放棄ですが、マンション管理組合にとって無関心ではいられません。 なぜなら、マンショ …

管理会社にお任せください!その裏側では…

2019/11/07   -管理会社

  マンション管理のことなら経験豊富な当社にお任せください! 当社にはこれまでの経験と知識を活かした提案力があります!   お~い、それって本当か?   このキャッチフレ …

マンション管理会社と管理組合の目的って違うんだよね!

2019/11/06   -語り

  マンションを買って最初に疑問に感じたこと、それは不愛想な管理員、上から目線のフロント担当者の存在でした。 当時、私はマンションの分譲会社(デべロッパー)で働いていたのですが、お客様は神様 …

管理会社がいるから本音で話せない?

2019/11/05   -語り

  マンションの総会、理事会に管理会社が同席する、それが当たり前になっていますよね。 呼んでもないのに同席する(笑)。 管理会社がいると本音の話し合いができない、特に管理会社に関係する事案で …

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著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

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