新型コロナウイルス感染拡大|マンションに住む私たちに出来ること!

2020/04/12   -語り

  2020年4月7日、新型コロナウイルス感染拡大防止に向けた緊急事態宣言が対象7都府県に発出され、皆さん不安な日々を過ごされていると思います。 この緊急事態は、これまで経験したことのない異常事態であ …

マンション総合保険|5年分の一括保険料を支払う時の注意点!

  近年、管理組合が加入しているマンション総合保険の保険料の値上げに伴い、長期契約(5年契約)に変更された管理組合が多いのではないでしょうか。 長期契約にあたり、管理費会計に余裕のない管理組合におかれ …

マンション総合保険の満期後に注意!

  ここ6年の間に、マンションの保険料の値上げラッシュが続いています。 2014年  7月・・・・地震保険改定2015年10月・・・・火災保険改定2017年  1月・・・・地震保険改定(3段階1回目) …

管理会社のフロントマン・管理人の現金の立て替えは禁止すべし!

2020/03/26   -管理会社

  マンション管理会社に限ったことではありませんが、本来会社が負担すべき備品・消耗品などの代金を従業員が一時的に立て替えるケースがあります。 マンション管理会社においては、備品・消耗品などの代金をフロ …

マンション管理会社による横領事件|処分の在り方を問う!

  2020年に入り、マンション管理会社による横領事件が後を絶ちません。2月末日時点で既に3件発生しています。管理組合の財産を横領するなんて本当に許せない行為です。     その内の1社は、過去に2度 …

新型コロナウイルス|マンション管理組合総会への影響は?

2020/03/18   -総会・理事会

  新型コロナウイルス感染が止まらない! 世界保健機関(WHO)のテドロス事務局長は、3月11日に世界で感染が広がる新型コロナウイルスについて「パンデミック(世界的な大流行)とみなせる」と表 …

分譲マンション|新4K8K衛星放送への対応進んでいますか?

  4K8Kテレビの普及率 2018年12月に「新4K8K衛星放送」が開始され、早くも1年3ヶ月が過ぎようとしていますが、4K8Kテレビの普及率はかなり伸び悩んでいるような気がします。 &n …

マンション管理|立ち上がるのは当事者、前へ進むのも当事者!

  このブログサイト「間違いだらけのマンション管理」は、2017年4月に立上げ、早いもので3年の月日が経ちました。 このサイトに訪れて頂いた皆さんに、分譲マンションの管理の在り方について少し …

デマ情報によりトイレットペーパーが品切れ!朝から長蛇の列…

2020/02/29   -語り

  新型コロナウィルスの影響でマスクが品切れになっていますが、続いてトイレットペーパー、ティッシュペーパー、キッチンタオルなどの紙類の衛生製品全般が品薄になっています。 地域によっては品切れ …

マンションのドローン外壁調査診断とは!

2020/02/27   -語り

  最近、ネット上に掲載されている外壁診断などの記事を拝見していると、「ドローン調査」という言葉をよく見かけます。 10年くらい前に「赤外線調査」が普及し始めましたが、最近ではドローンを活用 …

タワーマンションの大規模修繕|足場に関わる問題点!

  タワーマンションとは、20階建て高さ60m以上の超高層マンションのことを指しますが、法律などで定義付けされているわけではありません。     1997年の建築基準法改 …

マンション管理事務室のカード決済化(キャッシュレス化)について!

2020/02/25   -マンション管理

  キャッシュレスとは、クレジットカードや電子マネーを利用して、紙幣・硬貨といった現金を使わずに支払い(受け取り)を行う決済方法のことを指します。 マンション管理においては、管理費等を口座振 …

分譲マンション|バルコニー・共用廊下に物は置けない!

  私のデべロッパー時代、そして管理会社時代に、マンションの共用部分に私物を置く行為に関する質問が多く寄せられました。既にマンションに住まれている方、そしてマンションをこれから購入される方か …

マンション大規模修繕|もっと工事について知っておこう!

2020/02/21   -大規模修繕

  材料選びが大切! マンションの多くは、鉄筋コンクリートで作られていますが、この躯体部分がマンションの寿命に大きく関わってきます。それを保護しているのが防水材、外壁材になります。 なので、 …

マンション|Uターン介護とリノベーション

2020/02/20   -語り

  私は今のマンションに新築当初から住んでいますが、21年もの間に入居者はかなり入れ替わり、最初から住んでいる所有者世帯の割合が半分以下になっています。 一昨日、このマンションの親しい住人の …

マンションのコンシェルジュサービスは必要?それとも不要?

2020/02/17   -分譲マンション

  分譲マンションのコンシェルジュサービスは、新築の大規模マンションや超高級マンションでは定番になりつつありますが、その裏側では色んな論争が繰り広げられています。 今回、このコンシェルジュサ …

マンション管理会社の管理委託料の値上げの実態に迫る!

2020/02/11   -管理会社

  マンション管理会社の管理組合に対する考え方というのは、以前に比べると大きく変わりつつあります。   時代の変化に合わせる、これはビジネスでは当然のように思えますが、そこに顧客の …

マンションリノベーションを身近で見て感じたこと!

2020/02/08   -リフォーム

  昨年11月から、私の住んでいる住戸の上の階でリノベーションが行われています。工期は4ヶ月ということで、あと1ヶ月程で工事が終わります。 今朝、上の階の所有者の方が我が家に挨拶に来られ、「 …

日本国内におけるペット(犬・猫)の飼育状況について!

2020/02/07   -ペット飼育

    皆さん、日本国内で飼育されている犬・猫の頭数とか、犬・猫を飼育している世帯数や飼育率など、その数字についてご存知ですか?       一般社団 …

今度は私が涙目?

2020/02/06   -語り

    あの事件が起きた次の日(昨日)、早速注意喚起の書面が貼り出されていました。   掲示板、そしてエレベーターの中と外に…(笑)   早いことはとてもいい事 …

フロントマンが涙目、いったい何が起こった?

2020/02/05   -語り

    昨晩の9時過ぎ、仕事先から自宅マンションに到着し、1階でエレベーターを待っていた。     しばらくするとエレベーターが降りてきて、扉が開いた瞬間、見た …

分譲マンション|防犯カメラのレンタル契約について!

2020/02/01   -防犯カメラ

  マンションの防犯カメラの導入にあたり、リース契約とレンタル契約の違いってよく質問に上がります。月払いという点では同じですが、それぞれに特質があり内容は異なります。 前回、リース契約につい …

マンションの廃墟、これからどう向き合う!

2020/01/31   -語り

  国土交通省の公表データによると、築40年超の分譲マンションは2018年末時点で、全国に約81万戸あり、全体の約1割を占めています。20年後には4.5倍の約367万戸に膨らむと推計されてい …




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くるみ

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著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。
登場人物 ☞ 鬼嫁がたまに出てきます(笑)

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