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マンションデべロッパー、それに属する管理会社、私はこの両社に勤務し、それぞれの立場をこれまで見てきた。 「デべロッパー系管理会社はよくない」 マンション業界に長らくいると、色んなところでそれを見聞きし …
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2018/03/14 -管理規約
いよいよ明日（２０１８年３月１５日）から、住宅宿泊事業者の届出が開始される。 これにより、分譲マンションにおいても民泊が実施され得ることになるのだが、今日に至っても、民泊の是非について協 …
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2018/03/13 -語り
私がマンション管理会社時代に、色んな方と出会い、色んな経験をさせてもらった。 ときには感動し、涙を流したこともある。 ときには怒られ、くじけそうになったことも …
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2018/03/12 -マンション生活
マンションの居住者間をめぐるトラブルで多いのが「違法駐車」である。国土交通省が５年毎に行っている「マンション総合調査」によると、平成１１年にこの調査が開始されてから常にトラブルの上位にな …
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2018/03/11 -管理会社
新築の分譲マンションの着工戸数が２００７年をピークにその後激減している。それに伴い、ここ数年管理会社のリプレイスの話をよく耳にするようになった。 リプレイスとは、管理会社の変更を指す。 …
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2018/03/10 -総会・理事会
前回の記事はこちら☟ ▶ マンション管理組合｜理事会がやるべきこと！ マンションの良し悪しは理事会で決まる。 これが筆者の持論になるのだが、見方を変えれば、理 …
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2018/03/09 -総会・理事会
マンションの管理組合の総会は、出席することに意義がある。 自分のマンションのことで話し合いをするわけだから、出席するのは当然のことのように思える。状況によっては、仕事とか家庭の事情で出席 …
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2018/03/08 -大規模修繕
マンションの大規模修繕において、施工会社から工事見積書を取り寄せても、管理組合内でその中身をチェックすることは決して容易ではない。 大規模修繕工事に精通された方でないと、工事見積書に記載 …
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2018/03/07 -マンション生活
上司と隣人は選べない、そんな言葉を見聞きしたことがあるが、よく考えてみると確かに隣人は選べない。 日本を脅かす北朝鮮、歴史認識の違いで対立する中国や韓国も隣国である。 上司については、昔 …
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2018/03/06 -総会・理事会
マンションの良し悪しは何で決まりますか？ 唐突な質問になるのだが、この回答は人それぞれに異なるだろう。 管理会社と答える方もいらっしゃるだろうし、そのマンションの管理組合、そのマンション …
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2018/03/05 -マンション生活
マンションの使用細則で、駐輪場以外の場所に自転車の駐輪を禁止しているマンションが多く見られる。 マンションによっては、各階の共用廊下に自転車の専用スペース（サイクルポート）を設けているマ …
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2018/03/03 -マンション管理
マンション管理を行うために管理組合という組織が存在するのだが、その組合員の皆さんのほとんどが最初は未経験であるため、そう簡単にマンション管理は行えるものではない。 仮にマンション管理の知 …
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2018/03/02 -管理会社
マンション管理会社は、マンション管理を専業にしているプロである。そして管理組合と管理会社は利益相反の関係にある。 マンション管理をサポートするのが管理会社の役割、果たしてそうだろうか。 …
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2018/03/01 -マンション管理士
困ったときに逃げ込むと助けてくれる人や団体のことを「駆け込み寺」という。 マンションでの生活において、何か困ったことがあれば身近にいる「管理会社」に相談されるケースが多いと思う。 その相談者である管理 …
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2018/02/28 -大規模修繕
これまで、マンションの大規模修繕に関わる癒着とか談合に関する記事をいくつか書き綴っているのだが、これらはお金に関わる問題だけではない。 ＜関連記事はこちら＞ ▶ 大規模修繕 …
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2018/02/27 -マンション管理
人が何か行動を起こすときって、必ずそこには「目的」があるだろう。その目的には、その人にとっての「理想」があると思う。 理想というのは、色んなことを知ることで生まれたりもする。他人に感化さ …
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2018/02/26 -総会・理事会
マンションの現状について確認し合う、マンションの課題について話し合う、そしてマンションの将来について語り合う、それが管理組合の総会ではないだろうか。 そこには「所有者の皆さん」、そして「 …
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2018/02/25 -総会・理事会
マンションの管理組合では、毎年総会という会合が開かれている。この会合のことを一般的に「通常総会」と呼ばれている。マンションによっては「定例総会」という言葉を用いたりしている。 私は管理会 …
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2018/02/24 -マンション管理
「このままではマンションがダメになる！」 私が住んでいるマンションの第１期目にそれを感じた。 ▶ 理事長の経験を通じて学び得たこと（☜ 詳しくはこちら） そし …
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2018/02/23 -語り
マンションというのは、多くの人が共に暮らしている。なので、自宅の玄関から外に出れば居住者と出くわすことが多い。 そして、そこで誰かに笑顔で挨拶されると、どんな気持ちになるだろう。 きっと …
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2018/02/21 -売買・賃貸
先週の日曜日に不動産会社に勤めている友人が自宅を訪ねてきた。そのときに今の不動産事情の話を色々と聞かされた。 「今はマンションが高く売れる」、近年の不動産市況はバブルの最中である。 我が …
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2018/02/20 -語り
私の管理会社時代の話になるのだが、マンション内で起きたトラブルで日々頭を抱えることが多かった。管理組合の知らないところで管理会社は何かと苦労をしている（笑）。 マンションの …
