管理組合が変わらない限り、何も変わらない！

    マンションの管理状況が評価される時代へ！ ご自分が所有されているマンションの評価って気になりませんか？ 第三者により、Sランク、Aランク、Bランクって具合に評価される時代へ …

    皆さん、お金と時間のどちらを大切にしてますか？   両方と答えた方は、かなり欲張りな方ですね（笑）。   私は、今は時間の方を大切にしています。 &nb …

  キックバックについて問う！ キックバックとは、業者に仕事を紹介したときに受け取る謝礼金（見返り料）のことを指しますが、バックリベートとかバックマージンという呼名で言われたりもします。 & …

  マンション管理組合の総会、理事会の決議に際しては、多数決原理が採用されています。これにより数で物事が決まるわけですが、前提として十分な議論とか検討が必要になります。   多数決 …

    マンション管理を行う上で、優先順位という考え方は欠かせません。何かをやる際に、その物事だけに捉われると結果として上手く行かなかったり、後にトラブルが生じたりもします。 &n …

  分譲マンションに住まれている方で、管理組合と自治会の組織の違いについて、気になる方がいらっしゃるかと思います。そこで、今回、双方の違いをテーマに語らせていただきます。   管理 …

  マンションの理事会出席にあたり、所有者本人ではなくその配偶者が出席されるケースが見受けられます。例えば、所有者であるご主人の代わりに奥様が理事会に出席して決議に加わるといったケースです。 …

  因果関係とは 因果関係とは、ある出来事が直接的に別の出来事を引き起こす関係のことを意味します。この因果関係は問題を解決する上でとても重要になります。特に建物や設備の不具合においては、それ …

    マンションに長らく住んでいると、住戸内のインターホンが故障したり、水栓レバーの付け根部分から水漏れが生じたり、住戸の鍵が抜けなくなったり、突然お湯が出なくなったり、色んな困 …

  見積りには経費が掛かる 見積りの依頼内容によっては、かなりの手間を要することがあります。業者が客先に出向いて見積りを行えば、当然にその分の時間が掛かりますし、ガソリン代とか駐車場代などの …

親子関係というのは人に限らず企業にも存在する。マンション業界においては、分譲会社（デべロッパー）が親会社、その系列の管理会社が子会社という位置付けになる。私はこの両社で働いた経験を持つから、系列管理会 …

  このサイトに訪れる方の多くは、マンション管理について、何かしら問題を抱えていたり、何か調べたいことがあって、たまたまこのサイトにたどり着かれた方がほとんどかと思います。   中には私が書いた下手な …

    マンション管理会社の考え方というのは、最近かなり変わってきています。特にモンスター住民が存在するマンションでは、その対応に苦慮し、適正な管理が行えないという理由で管理会社から解約の申し入れがな …

  「アンケート」とは質問調査のことを指しますが、理事会で議題について検討する際によくこの方法が用いられます。 ▶ 判断材料として、他の区分所有者の意見を聞きたい。 &#x25 …

  分譲マンションの管理会社には「フロントマン」と呼ばれる社員がいます。フロントと呼名がついているのは、そのマンションの窓口的な担当者という意味に由来します。 フロントマンは、複数のマンションを担当し …

一般社団法人マンション管理業協会のホームページの中で、マンション管理適正評価制度の概要が紹介されていますが、少し気になるところがあります。（👇） ▶ 一般社団法人マンショ …

  マンション管理に「維持保全」という言葉がありますが、マンションの安全性を維持する、そんな意味で用いられています。更に維持保全には「予防保全」「事後保全」の２つの考え方が存在します。 予防 …

    更新契約の意識改革 マンション総合保険の値上げは、近年では当たり前になっている感があります。コロナと同じで「慣れ」というのは危機感が薄れるから、本当に怖い慣習のひとつですね …

  マンションも人と同じで年を重ねるごとにあちこちに不具合が生じ、マンションであれば修繕、人であれば治療を要します。   一戸建てなら自分の判断で修繕を行えますが、分譲マンションの …