分譲マンションの管理って本当に大変だと思う!

2021/07/12   -マンション管理

  このサイトに訪れる方の多くは、マンション管理について、何かしら問題を抱えていたり、何か調べたいことがあって、たまたまこのサイトにたどり着かれた方がほとんどかと思います。   中には私が書いた下手な …

モンスタークレーマーはマンション管理会社だけの問題ではない!

2021/07/06   -管理会社, 管理組合

    マンション管理会社の考え方というのは、最近かなり変わってきています。特にモンスター住民が存在するマンションでは、その対応に苦慮し、適正な管理が行えないという理由で管理会社から解約の申し入れがな …

マンション管理|アンケート実施に際しての注意点!

2021/07/04   -マンション管理

  「アンケート」とは質問調査のことを指しますが、理事会で議題について検討する際によくこの方法が用いられます。 ▶ 判断材料として、他の区分所有者の意見を聞きたい。 &#x25 …

フロントマンを責める前に会社を責めよ!

2021/07/03   -管理会社

  分譲マンションの管理会社には「フロントマン」と呼ばれる社員がいます。フロントと呼名がついているのは、そのマンションの窓口的な担当者という意味に由来します。 フロントマンは、複数のマンションを担当し …

マンション管理適正評価制度のここに注意!

2021/06/21   -マンション管理

一般社団法人マンション管理業協会のホームページの中で、マンション管理適正評価制度の概要が紹介されていますが、少し気になるところがあります。(👇) ▶ 一般社団法人マンショ …

マンション管理の予防保全と事後保全について

2021/06/14   -マンション管理

  マンション管理に「維持保全」という言葉がありますが、マンションの安全性を維持する、そんな意味で用いられています。更に維持保全には「予防保全」「事後保全」の2つの考え方が存在します。 予防 …

マンション管理組合|過去の事故件数によって保険料が大きく変わる!

    更新契約の意識改革 マンション総合保険の値上げは、近年では当たり前になっている感があります。コロナと同じで「慣れ」というのは危機感が薄れるから、本当に怖い慣習のひとつですね …

マンションの修繕負担区分って大切だと思う!

2021/06/11   -語り

  マンションも人と同じで年を重ねるごとにあちこちに不具合が生じ、マンションであれば修繕、人であれば治療を要します。   一戸建てなら自分の判断で修繕を行えますが、分譲マンションの …

長引くコロナ禍、理事会・総会開催は延期した方がいい!

2021/05/30   -総会・理事会

  2021年4月中旬頃から、急激に新型コロナウィルス感染者が増え、地域によっては、3度目の緊急事態宣言が発例されていますが、コロナ禍がいつまで続くのか、ここまで長引くと様々な面で心配になり …

マンション管理会社に足りないもの!

2021/05/22   -管理会社

  マンション管理会社に足りないものって何だろう… 長らくマンション管理業界にいたから見えてくるものがある。 それは誠意… 誠意とは、「私欲を離れて正直にまじめに物事 …

マンションの管理組合総会|議事進行の在り方について問う!

2021/05/13   -総会・理事会

  マンション管理組合の総会に出席された方なら、総会の議長は「誰が務めるのか」ご存じかと思います。一度も出席されていない方はご存じないかも知れません。 総会の議長は、「理事長」が務めることに …

管理組合の理事長に就任したらまず最初にやるべきこと!

2021/05/04   -理事長

  理事長になったけど、何をすればよいのか分からない…     それは、初めて理事長になられた皆さんにとって共通する疑問点だと思います。 そこで、管理会社のフ …

マンション管理会社|フロント担当者の離職率が高い理由!

2021/04/13   -管理会社

    マンションのフロント担当者が頻繁に入れ替わる。それは人事異動ではなく、退職によるケースが多い。退職者の中には短期間で辞める社員は少なくない。どうして続かないのだろう。 &n …

分譲マンション|地震に対する警戒心を持ち続けよう!

2021/04/08   -防災対策

👇   地震の怖さ いつどこで発生するか分からないのが地震です。ほぼ毎日地震というのは日本のどこかで発生しています。 これだけ多くの地震が起きているのに、意外と地震に対する意 …

誘導灯の2つの表示の違い知ってますか?

2021/04/06   -防災対策

  この看板は「誘導灯」と言われていますが、デパート、スーパー、ホテル、ビル、マンションなどの建物内に設置されています。   火災時などに屋外に避難する方向を表すとても大事な標識に …

マンションの長期修繕計画は40年は必要!

2021/04/05   -長期修繕計画

  長期修繕計画のガイドライン 国土交通省が作成している長期修繕計画のガイドラインによれば、計画期間は、新築マンションでは30年、既存マンションでは25年に設定されています。   …

理想のマンション管理って!

2021/04/03   -マンション管理

    快適な暮らし、そして安心して暮らせる…   マンションの住まい方には、人ぞれぞれに理想があると思う。   でも実際に住んでみると、そこには色んな制約があ …

分譲マンション|宅配ボックスの設置の是非について!

2021/04/01   -建物・設備関連

  新築マンションにおいて、宅配ボックスは当たり前のように設置されていますが、当初から設置されていないマンションでは、総会や理事会などでよく要望が出たりもします。     …

マンション内の掲示板・貼り紙のあれこれ!

  マンション内の掲示板や各所に貼られている貼り紙の中には、マンションの内情が記されたものがある。 ▶ 居住者のマナーについて ▶ マンション内の騒音について & …




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著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

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