管理会社変更|その後の良し悪しは?

2017/11/24   -管理会社

  マンション管理を見直す際に、マンション管理会社自体を変更するケースもあるだろう。 コストが下がり、以前よりも良くなった。 このような結果が得られれば、きっと苦労した甲斐があると思う。 す …

マンション管理とは

2017/11/23   -マンション管理

  何のためにマンション管理を行うのか。 快適な暮らし、安心できる住まい、資産価値を高める、色んな目的がそこにはある。 何のために管理組合は存在するのか。 それを具現化するために存在する。 …

マンションのクリスマスイベント

2017/11/22   -語り

  この季節になると街並みの景色が徐々に変わってくる。 12月の風物詩といえば、クリスマスツリー、そしてクリスマスイルミネーションである。 もうすぐ12月、今始まったことではないが時間が経つ …

間違いだらけのマンション大規模修繕!

2017/11/19   -大規模修繕

  これまで大規模修繕に関する記事を書いてきたが、個人ブログだとその記事に対して信憑性を問われてしまう。 当事者となる施工会社、設計コンサルタント、そして管理会社が書いた記事も同じことがいえ …

防犯カメラの設置効果について

2017/11/16   -防犯カメラ

    防犯カメラが設置しているから安心、この考え方は間違っている!   マンション内における自転車やバイクの盗難、住戸の空き巣犯罪というのは、防犯カメラが設置されている …

管理会社の見積書がまかり通る理由!

2017/11/15   -管理会社

  マンションに出入りする工事業者に直接見積りを依頼したら断られる。これはよくある話である。そして次に出る言葉… 「工事の見積もりなら管理会社を通してください。」 マンションに出 …

マンションリノベーションにおける注意点!続編

2017/11/14   -リフォーム

▶ 前回の記事はこちら   ここ数年、マンションの住戸内におけるリノベーション(スケルトンリフォーム)が盛んに行われている。 時代に見合わなくなった室内を全て取っ払い刷新することについては、 …

マンションリノベーションにおける注意点!

2017/11/13   -リフォーム

  私の住んでいるマンションは築20年になるが、今年に入ってリノベーションを行った住戸が2つある。 ちなみにリノベーションとは、日本語に訳すと「刷新」「革新」という意味になるのだが、建築で用 …

マンションの面格子の白錆について

2017/11/11   -清掃

  経年に伴い、マンションの至るところで劣化現象が起こる。   マンションに使用されている部材の中には、事前に予防することで劣化を防げたり、その進行を遅らせることができるものがある …

マンションの結露対策について

2017/11/10   -マンション生活

  夏は窓の外側に、冬は窓の内側に発生するものといえば、そう結露である。     マンションは気密性が高い建物だから結露が発生しやすい。特に冬の結露は室内のいたるところに …

マンション火災は本当に怖い!

2017/11/08   -防災対策

  寒い季節になると増えるもの、それは火災である。   マンションは、鉄筋コンクリートなどの耐火構造で作られているから延焼しづらい、つい最近まで私はそのように感じていた。 今年6月 …

マンションにこんな看板必要ですか?

2017/11/07   -分譲会社

  マンションの上部に設置されているマンション名入りの看板、中にはマンションデべロッパー名、ロゴマークが刻まれたものがある。この看板は目立つ場所にあるから、マンションデべロッパーにとっては社 …

マンション管理|他人任せは自分の身に降りかかる!

2017/11/04   -マンション管理

  マンション管理は「他人任せ」はダメ、これが通説になっているのだが、視点を変えるともっと理解が深まる。 今回、これについて語りたい。   マンション管理は誰が行う マンション管理 …

マンションデべロッパーはただの物売り!

2017/11/03   -分譲会社

  マンションデべロッパーは、事売りではなくただの物売りである。私がマンションデべロッパー時代に悟った悲しい業界体質である。 どんな商売も物売りであってはならないと思う。なぜなら、物の価値を …

マンション管理会社とマンション管理士の違いについて

  唐突な質問になるのだが、皆さん、マンション管理会社とマンション管理士の違いが分かるだろうか。 東京都が作成している資料の中に「マンション管理ガイドライン」という冊子がある。ネットでも見れ …

マンションセキュリティ|過信は禁物!

2017/10/30   -マンション生活

  マンションというのは、戸建住宅に比べるとセキュリティが高い、これはマンションの魅力のひとつと言えよう。 最近のマンションにおいては、共用出入口はオートロック仕様が当然に設置されている。マ …

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プロフィール

著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

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