管理組合が変わらない限り、何も変わらない!

防犯カメラの設置効果について

2017/11/16   -防犯カメラ

    防犯カメラが設置しているから安心、この考え方は間違っている!   マンション内における自転車やバイクの盗難、住戸の空き巣犯罪というのは、防犯カメラが設置されている …

管理会社の見積書がまかり通る理由!

2017/11/15   -管理会社

  マンションに出入りする工事業者に直接見積りを依頼したら断られる。これはよくある話である。そして次に出る言葉… 「工事の見積もりなら管理会社を通してください。」 マンションに出 …

マンションリノベーションにおける注意点!続編

2017/11/14   -リフォーム

▶ 前回の記事はこちら   ここ数年、マンションの住戸内におけるリノベーション(スケルトンリフォーム)が盛んに行われている。 時代に見合わなくなった室内を全て取っ払い刷新することについては、 …

マンションリノベーションにおける注意点!

2017/11/13   -リフォーム

  私の住んでいるマンションは築20年になるが、今年に入ってリノベーションを行った住戸が2つある。 ちなみにリノベーションとは、日本語に訳すと「刷新」「革新」という意味になるのだが、建築で用 …

マンションの面格子の白錆について

2017/11/11   -清掃

  経年に伴い、マンションの至るところで劣化現象が起こる。   マンションに使用されている部材の中には、事前に予防することで劣化を防げたり、その進行を遅らせることができるものがある …

マンションの結露対策について

2017/11/10   -マンション生活

  夏は窓の外側に、冬は窓の内側に発生するものといえば、そう結露である。     マンションは気密性が高い建物だから結露が発生しやすい。特に冬の結露は室内のいたるところに …

マンション火災は本当に怖い!

2017/11/08   -防災対策

  寒い季節になると増えるもの、それは火災である。   マンションは、鉄筋コンクリートなどの耐火構造で作られているから延焼しづらい、つい最近まで私はそのように感じていた。 今年6月 …

マンションにこんな看板必要ですか?

2017/11/07   -分譲会社

  マンションの上部に設置されているマンション名入りの看板、中にはマンションデべロッパー名、ロゴマークが刻まれたものがある。この看板は目立つ場所にあるから、マンションデべロッパーにとっては社 …

マンション管理|他人任せは自分の身に降りかかる!

2017/11/04   -マンション管理

  マンション管理は「他人任せ」はダメ、これが通説になっているのだが、視点を変えるともっと理解が深まる。 今回、これについて語りたい。   マンション管理は誰が行う マンション管理 …

マンションデべロッパーはただの物売り!

2017/11/03   -分譲会社

  マンションデべロッパーは、事売りではなくただの物売りである。私がマンションデべロッパー時代に悟った悲しい業界体質である。 どんな商売も物売りであってはならないと思う。なぜなら、物の価値を …

マンション管理会社とマンション管理士の違いについて

  唐突な質問になるのだが、皆さん、マンション管理会社とマンション管理士の違いが分かるだろうか。 東京都が作成している資料の中に「マンション管理ガイドライン」という冊子がある。ネットでも見れ …

マンションセキュリティ|過信は禁物!

2017/10/30   -マンション生活

  マンションというのは、戸建住宅に比べるとセキュリティが高い、これはマンションの魅力のひとつと言えよう。 最近のマンションにおいては、共用出入口はオートロック仕様が当然に設置されている。マ …

身勝手な意見を言う人に共通すること!

2017/10/29   -語り

  私が管理会社時代に決して口にしなかったが、業界を去った今だから口に出して言えることがある。それは、住人の身勝手に思えた発言である。 もしかしたら、気分を害する方もいらっしゃるかも知れない …

管理会社のリベートはここにも存在する!

2017/10/28   -管理会社

  最近の分譲マンションは、最初から全戸にインターネットが使用できるシステムが導入されている。 システムというより、ブロバイダーとの一括契約という言い方が正しい。 このブロバイダーは、マンシ …

管理会社の存在意義?

2017/10/27   -管理会社

  マンションで何か問題が起きたときに、警備会社はすぐに駆けつけるのだが、マンション管理会社の姿はそこにいない。 警備会社の方が存在感がある マンション管理会社に対して嫌みを言っているのでは …

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プロフィール

著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

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