分譲マンションが誕生したのは１９５３年、東京都住宅協会が供給した渋谷区の「宮益坂アパート」が最初で、民間では１９５６年に供給された東京都新宿区の「四谷コーポラス」が最初となる。
分譲マンションが誕生してから６４年が経過し、宮益坂アパート、四谷コーポラスともに建替え協議が進められ、２０１９年に竣工予定になっている。
日本最古のマンションと言われてきた宮益坂アパートも長い年月を経て、マンションの寿命を迎えることになるのだが、建物も人生とよく似ているような気がしてならない。
そこに住んでいる人たちも建物と同様に老いていく。生活には欠かせない住まいと人生を共に生きている。
取り壊しの際は、涙を流す人もいると聞くが、暮らしの思い出が詰まった場所だから分かるような気がする。
私もそうだが、自分の住むマンションには愛着が湧く。賃貸などの仮住まいとは違い、マンションは我が子のようにも思える。
加速する世帯主の高齢化
国土交通省が５年毎に実施しているマンション総合調査によると、マンションの世帯主の年齢の比率は以下のように推移している。
| 平成１１年 | 平成１５年 | 平成２０年 | 平成２５年 | |
| ３０歳未満 | １.６％ | １.２％ | ０.８％ | ０.２％ |
| ３０歳代 | １９.２％ | １３.２％ | １１.９％ | ７.６％ |
| ４０歳代 | ２７.９％ | ２５.８％ | ２２.９％ | １８.９％ |
| ５０歳代 | ２５.１％ | ２８.０％ | ２４.１％ | ２２.８％ |
| ６０歳代 | １８.４％ | ２１.５％ | ２６.４％ | ３１.１％ |
| ７０歳以上 | ７.３％ | １０.２％ | １３.０％ | １８.９％ |
| 不明 | ０.５％ | ０.２％ | ０.９％ | ０.３％ |
６０歳以上の割合が平成１１年２５.７％、平成１５年３１.７％、平成２０年３９.４％、平成２５年５０％、５年毎に１.２倍程度増加している。
平成２５年の調査では６０歳以上が全体の半数に達した。高齢化の波は、確実にマンションにも押し寄せている。
高齢者が住みやすいマンション創り、これからの時代には欠かせないものとなる。
マンションには二つの老いがある。お互いに長生きできるように健康管理には気を付けたい。
