「 投稿者アーカイブ:kurumi 」 一覧

総会議事録の書き方には注意が必要ですよ!

2020/11/18   -総会・理事会

  第三者の目に触れる 3年程前にマンション内の掲示板や貼り紙に関する記事を書きましたが、マンション内のあちらこちらに貼られた書面や看板を見ると、住人のみならず来訪者がそれを見た場合、そのマ …

マンションの修繕負担区分って大切だと思う!

2020/11/14   -語り

マンションも人と同じで年を重ねるごとにあちこちに不具合が生じ、マンションであれば修繕、人であれば治療を要します。 一戸建てなら自分の判断で修繕を行えますが、分譲マンションの場合は、勝手に行うことはでき …

マンション管理会社|管理委託料を上げる前にやるべきこと!

  近年、マンション管理会社の管理委託料値上げに関する話をよく耳にします。ネット上にもこれに関連した記事が最近増えています。 特に管理員業務とか清掃業務を自社雇用のスタッフで行っている管理会 …

マンション管理規約の見直し提案をしない管理会社は要注意!

2020/11/03   -管理会社, 管理規約

  分譲マンションの管理会社って、仕事を行う上で事前の準備というのは欠かせません。 何の仕事でも準備というのは大切ですよね。当たり前のことができていない、これがマンション管理会社に垣間見れます。 マン …

マンション管理会社|売上目標だけを打ち立てる無能な経営陣たち!

2020/11/01   -管理会社

  顧客がいるから経営というのが成り立つ。 近年のコロナ過できっと多くの経営者たちが思い知らされたことであろう。 そんな中、マンション管理会社の商売というのは、コロナ過において特段影響を受け …

マンション管理|優先順位って必要だよね!

2020/10/31   -マンション管理, 語り

  マンション管理を行う上で、優先順位という考え方は欠かせません。何かをやる際に、その物事だけに捉われると結果として上手く行かなかったり、後にトラブルが生じたりもします。 例えば、マンションに宅配ボッ …

裏で稼ぐ時代?マンション管理会社に当てはめてみると!

2020/10/28   -語り

  昨日ネット上に、元プロ野球選手で今や人気YouTuberの高木豊さんのインタビュー記事を拝見し、とても感銘を受けました。 高木豊さんと言えば、横浜大洋ホエールズ、横浜ベイスターズで活躍された方です …

マンション管理組合|個人賠償責任保険特約の加入を巡る議論!その答えは…

  近年、マンション総合保険の相次ぐ値上げにより、マンションの管理組合において、個人賠償責任保険特約の加入の是非について、議論されることが多いと聞きます。 私の住んでいるマンションでも、個人賠償責任保 …

マンション管理適正評価制度を知っておこう!

2020/10/11   -マンション管理

    マンションの管理状況が評価される時代へ! ご自分が所有されているマンションの評価って気になりませんか? 第三者により、Sランク、Aランク、Bランクって具合に評価される時代へと変わっています。 …

マンションの植栽|植え替えでおすすめなのがオタフクナンテン!

2020/09/27   -植栽管理

    マンションの植栽というのは、そこに住まう人の心を和ませたり、来訪者からみれば、マンションの印象を大きく変化させます。しかしながら、意外と軽視されがちです。 街中にあるマンションの植栽を覗いてみ …

マンションの管理組合が加入する保険|ココに注意!

  マンションの管理組合で加入する火災保険、個人で加入する火災保険については、皆さんご承知のとおりここ数年でかなり値上げがなされ、更新時にどの保険会社にすれば良いのか、色々と悩まれることが多 …

マンションのシロアリの駆除について!

2020/08/15   -シロアリ

  私の住んでいるマンションにも、ついにシロアリが発生! 詳しくはこちらの記事👇 ▶ マンションにシロアリ発生!ちょっと勘弁してください…   シロアリの調査 …

分譲マンション|管理委託契約には委任と請負の2つがある!

2020/08/14   -管理委託契約

  マンションの管理組合の多くは、管理業務の一部または全部を管理会社に委託していますが、管理組合と管理会社との契約関係について、実情として分かりにくいところが多々あります。   & …

マンション管理会社|トラブルが起きた際の役割について!

2020/08/09   -管理会社

  マンションは自分の所有物だからといって好き勝手に使用することはできません。そこには、使用上の制約というものがあります。 しかしながら、ルールを守らない方が中にはいらっしゃいます。例えば、 …

モンスタークレーマーはマンション管理会社だけの問題ではない!

2020/08/03   -管理会社, 管理組合

  マンション管理会社の考え方というのは、最近かなり変わってきています。特にモンスター住民が存在するマンションでは、その対応に苦慮し、適正な管理が行えないという理由で管理会社から解約の申し入れがなされ …

マンションの生活音に対する配慮は欠かせない!

2020/08/02   -マンション生活

  マンションで頻繁に発生するのが生活音に纏わるトラブルです。私の管理会社時代に住人さんから多くの相談を受けました。 普段生活する中で生じる音が他人にとって「迷惑な音」に聞こえたりもします。 …

マンション管理|求めるものと対価のバランスは重要だと思う!

2020/07/19   -マンション管理

  何かを考えるとき、その何かを自分に置き換えてみたり、客観的に捉えることで、意外と見えてくるものがあります。   例えば、普段生活する中で、相手に対する言動とか要求など、それが過剰かどうかに気付けま …

マンション管理|時間をお金に変えるという発想は大切だよね!

2020/07/05   -マンション管理

    皆さん、お金と時間のどちらを大切にしてますか?   両方と答えた方は、かなり欲張りな方ですね(笑)。   私は、今は時間の方を大切にしています。   3年前にひとり息子が我が家から巣立ち、今は …

マンション管理の意見|権限のない管理会社に言ってどうすんの?

2020/07/04   -マンション管理

    分譲マンションの所有者の中に、意見とか要望、不満などを委託先の管理会社に直接言われる方がいらっしゃます。度が過ぎるケースでは、「こうせよ!」と管理会社に指図し、自分の意見を押し付けようとします …

マンションにシロアリ発生!ちょっと勘弁してください…

2020/06/17   -シロアリ

  マンションにシロアリ? 読者の皆さんの中には、「マンションにシロアリ発生」と聞いてピンと来ない方がいらっしゃるかと思います。 シロアリは木を主食とする昆虫なので、鉄筋コンクリート造のマンションでシ …

コロナで水道料金減免が相次ぐ!一括検針のマンションは要注意?

2020/06/10   -水道料金

  新型コロナウイルス感染症の影響により、自治体が住民の生活支援のために水道料金を減免するという動きが全国的に広がっています。 地域によっては、水道料金を半年間全額無料にするところもあります。一見する …

真面目にやっていればいつか協力者が現れるという話。

2020/06/07   -語り

    学校教育を批判するつもりはないが、子供の頃に学んだことは、   自分のために勉強しなさい…   自分のために頑張りなさい…   先生も親も口を揃えてそう教えてくれた。 …

消毒用アルコールは火気の近くで使用しないこと!

2020/06/06   -防災対策

  新型コロナウイルスの感染予防対策で消毒用アルコールを使用する機会が増えていますが、使い方によっては、火災の原因になるので注意が必要です。 昨日、今朝のニュースで、東京消防庁より消毒用アルコールによ …




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くるみ

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著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。
登場人物 ☞ 鬼嫁がたまに出てきます(笑)

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