「 投稿者アーカイブ:kurumi 」 一覧

マンションの台風対策|備えるべきこと!

2022/07/01   -防災対策

  台風は、毎年夏から秋にかけて20から30発生し、その多くが日本列島に接近しています。ひとたび日本列島に上陸すれば甚大な被害をもたらします。     マンションは強固に …

マンション管理会社|売上目標だけを打ち立てる無能な経営陣たち!

2022/07/01   -管理会社

  顧客がいるから経営というのが成り立つ。   近年のコロナ禍できっと多くの経営者たちが思い知らされたことであろう。     そんな中、マンション管理会社の商売 …

マンション大規模修繕の良し悪しは現場代理人で決まる!

2022/06/30   -大規模修繕

  マンションの大規模修繕を成功させるためには「良い施工会社を選ぶ」、これが必須条件になりますが、では良い施工会社とはいったいどんな会社を指すのでしょう。 今回、良い施工会社の見極め方につい …

値上げラッシュ、どう向き合う!

2022/06/30   -語り

    近年、原油や穀物などの原材料価格が上昇し、急激な円安も相まって、私たちの日常生活に欠かせない食品や日用品、光熱費などの値上げが相次いでいますが、この値上げラッシュがいつまで …

エアコンの掃除の仕方!

2022/06/30   -清掃

    毎日暑いですね。   セミの鳴き声がいっそう暑さを増幅させます。     今日は久しぶりの休暇で、1ヶ月前に妻から頼まれていたエアコンの清掃を …

マンション生活|隣人は選べない!

2022/06/30   -マンション生活

    上司と隣人は選べない、そんな言葉を見聞きしたことがあるが、よく考えてみると確かに選べない。   私たちが社会生活を送る中で「選べないこと」、それは意外と多く存在す …

マンションの招かざる客!

2022/06/30   -マンション生活

  マンションの訪問者?の中には招かざる客がいる。泥棒と押し売りセールスマン、そして今回テーマとして取り上げる鳩である。   なぜ鳩はマンションを好むのか 鳩の本来の住処は、崖や川 …

マンション管理会社|対応が遅い3つの理由!

2022/06/30   -管理会社

  対応へのスピード マンション管理会社の対応を迅速なウサギとのろまなカメに例えるなら、管理組合(住人)の皆さんは当然にウサギの方を好まれると思います。 ウサギとカメの童話では、ウサギとカメ …

マンション大規模修繕|関係業者は全て敵だと思え!

2022/06/30   -大規模修繕

  マンションの大規模修繕は文字通り、大掛かりな修繕となるため、マンションの規模にもよりますが、数千万から億単位の多額のお金を費やします。   毎月コツコツ積み立てた大切な資金(修 …

マンション管理会社変更|引継ぎは重要です!

2022/06/30   -管理会社変更

    マンション管理会社を変更する際に注意すべきこと マンション管理会社の変更に際して注意すべきことがひとつあります。それは業者間の引継ぎはしっかり行うことです。 新たな管理会社 …

マンション管理士と管理業務主任者の違いについて!

  マンション管理士とは 管理組合側の立場に立って、マンションの管理運営の総合的なアドバイスを行うのがマンション管理士です。   管理業務主任者とは 管理会社側の立場に立って、管理 …

マンションの専門委員会って?

2022/06/29   -専門委員会

  管理組合によっては、理事会の諮問機関としてそれぞれの目的や課題に応じた「専門委員会」を設置することがあります。 大規模修繕を機に「修繕委員会」を立ち上げたり、駐車場の空き対策にあたり「駐 …

マンション管理会社を変更する際のポイント!

2022/06/28   -管理会社変更

管理会社を変更したい… でもどうやって進めたら良いのか分からない…     分譲マンションの場合、管理会社を変更したいと思っても、そう簡単には物事は進まない …

高層マンション|防炎カーテンの使用の義務付けについて!

2022/06/28   -防災対策

  皆さん、防炎カーテンってご存知ですか?   防炎だから燃えないカーテン…   防炎カーテンとは カーテンの素材が燃えにくく、防炎性能を高めたカーテンのこと …

大規模修繕工事後に留意すべき5箇条!

2022/06/27   -大規模修繕

  大規模修繕工事の良し悪しというのは、工事完了時の仕上がり具合もそうですが、その後の建物の状態を含めて総合的に評価すべきものだと思います。 前者は目に見える部分、後者は目に見えない隠れた部 …

マンション大規模修繕|業者側の工事金額はこうして決める!

2022/06/27   -大規模修繕

本題に入る前に、大規模修繕の工事金額の目安、大規模修繕の最近の動向について語らせていただきます。 大規模修繕の工事金額の目安 マンション大規模修繕の工事金額は、数千万円から数億円と莫大な費用が掛かりま …




 プロフィール

くるみ

くるみ

著者:kurumi

マンションデべロッパー、デべ系管理会社勤務を経て、2004年に管理会社設立。
2017年に業界を離れ、今はフリーランスとして活動しています。
元業界人がマンション管理について本音で語っているので、是非読んでみてください。

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