「 投稿者アーカイブ：kurumi 」 一覧

  こんなフロントマンはいらない！ 多くの管理組合は、マンション管理業務の全部を管理会社に委託していますが、そこで一番重要な業務がフロントマンが行っている管理運営のサポートと言えます。 管理会社の社内 …

  ＜目次＞ ▶ 収支予算書とは ▶ 管理費会計の勘定科目の説明 ▶ 修繕積立金会計の勘定科目の説明 収支予算書とは 管理組合の多くは、委託先の管理会社に収支 …

  世の中の９割が理不尽でできている、そんなセリフをずいぶん前に聞いたことがある。 理不尽だと分かっていても、そこで間違いを正せる人間はほんの一握りしかいない。 だから、世の中の９割が理不尽でできてい …

  ビジネスの世界でよく使われている「ＰＤＣＡサイクル」というマネジメント手法があります。品質の改善・向上、継続的な事業活動の改善を推進するマネジメント手法になりますが、このＰＤＣＡサイクル …

    不在組合員の（非居住の組合員）の協力金とは、管理組合役員（負担）を免除する代わりにその対価として支払う費用のことを指しますが、最高裁の判例では、その必要性と合理的な範囲内の …

  マンション管理組合の決算報告書というのは、そのマンションの財務状況が記されたものであり、管理運営を行う上でとても重要な書類です。 重要な書類にも関わらず、決算報告書の見方や問題点、改善点 …

  消費税の値上げ、保険料の値上げ、資材の高騰、光熱費の値上げ、管理委託費の値上げなど、分譲マンション管理組合の管理費会計の支出は増加傾向にあります。 そこで管理費会計が逼迫し、管理組合によっては赤字 …

  私たちの生活に欠かせないのが電気です。最近、電気料金の値上げのニュースを見聞きしますが、この値上げというのは、昨年４月からすでに起きています。その要因として考えられるのは、燃料費調整単価の値上げで …

    私の住んでいる地域では、昨年から今年にかけてマンション火災が頻発し、身近なところで火災が起きているから対岸の火事とは思えません。     また、最近日本各地で地震が頻発しています。いざという時 …

  自然災害の多い日本 日本は外国に比べて、台風、集中豪雨、洪水、土砂災害、地震、津波、火山噴火などの自然災害が発生しやすい国土と言われれいます。 日本の国土の面積は、全世界のたった０.２８ …

    コロナ禍において、住宅関連の建築資材に用いられる木材、鉄鉱石、アルミニウム、ガラス、塩化ビニール樹脂などの原材料価格が高騰しています。昨今の世界情勢により、原料や燃料価格の急騰により住宅設備関 …

    今年４月に新たな制度（マンション管理適正評価制度・マンション管理計画認定制度）の２つが開始されますが、それぞれに管理規約の改正状況に関する基準が設けられています。   マンション管理適正評価制 …

  今年４月からマンション管理の新たな取り組みとして２つの制度が開始されます。管理会社の業界団体（一般社団法人マンション管理業協会）が創設したマンション管理適正評価制度、そしてマンション管理適正化法に …

    長引くコロナ禍において、マンションの騒音に纏わる苦情が急増しているという記事をネット上で拝見しますが、私の住んでいるマンションでもそういった話を最近よく耳にします。 &nb …

    今年４月から始動するマンション管理適正評価制度について、今後理事会とか総会で話し合いの機会が持たれることと存じます。     本制度の詳細については、一 …

  マンション管理会社を変更して、期待通りの成果が得られたとしても、それが一時的（最初だけ）では意味を成しません。マンションとその管理はその後もずっと続きますからね。   &nbs …

  マンション管理のことなら経験豊富な当社にお任せください！ 当社にはこれまでの経験と知識を活かした提案力があります！   お～い、それって本当か？   このキャッチフレ …

  ペット飼育のルールは明確に定められていますか？ 最近の新築マンションはペット飼育可のところが多いから、犬・猫の飼育条件について明確なルールが定められています。   マンションに …

  マンション管理会社というのは管理組合にとって良きパートナーであることが望まれますが、真のパートナーにはなれない、これが私の持論です。     パートナーという言葉は、 …