「 投稿者アーカイブ：kurumi 」 一覧

  マンションを所有したら維持管理のために管理費、修繕積立金を管理組合に対して支払うことになりますが、両者を足せば数万円というお金になります。このお金の使い方について、どれくらいの所有者が関 …

  この度の台風１９号により被害に遭われた方々に心よりお見舞い申し上げます。     予測不能、それが天災の脅威 台風というのは毎年夏から秋にかけて２０～３０発生し、その …

  マンションのペット飼育のルールは明確に定められていますか？ このルールは住人さんだけの問題ではありません。これからマンションを購入される方にとって深く関わってきます。（本当に！） マンシ …

  「相見積もり」とは、複数の業者から同一条件で見積もりを取り、それを比較検討することを意味します。 適正価格（相場価格）を知る上で必要な作業になりますが、それが意図的に作成された見積もりだ …

  街中を歩いているとスプレーやペンキによる落書きを目にすることがあります。所有者の立場に変われば許せない行為です。 ちなみにこの落書きは、いたずらでは済まされない犯罪行為です。建物の一部に …

大規模修繕を行う際にお金が足りずに困っている管理組合は少なくありません。そこで管理組合内に色んな意見が飛び交います。 ▶ なぜ借入れを行うのか？▶ 工事費は妥当なのか？&# …

  マンションを買った時に既に管理会社が存在します。良し悪しなどを知らずに最初から管理会社が決められています。管理会社にも格付けがあれば良いのですが、見て取れるものは存在しません。 マンショ …

  「アンケート」とは質問調査のことを指しますが、理事会で議題について検討する際によくこの方法が用いられます。 ▶ 判断材料として、他の区分所有者の意見を聞きたい。 &#x25 …

  唐突な質問なりますが、マンション管理会社に対して何を求めますか？ もっとしっかり仕事をしてくれよ！ そんな声が聞えてきそうですね（笑）。 私は長らくマンション管理業界にいましたが、そこで …

  いよいよ今年１０月１日から消費税が１０％に引き上げられます。わずか２％とはいえ、大きな買い物とか継続的に課税されるサービスは、負担が大きなものになります。 マンション管理組合においては、共用部の損 …

国土交通省は、マンション管理の実態を把握するために５年毎に管理組合を対象としたアンケート形式の調査を行っています。 今年４月に公表された「平成３０年度マンション総合調査」の中で気になった項目をまとめて …

  マンション管理会社というのは管理組合にとって良きパートナーであることが望まれますが、真のパートナーにはなれない、これが私の持論です。 パートナーという言葉は、協力関係などでよく用いられま …

マンション管理の主体はあくまで管理組合です。管理会社に委託するにしても、そこに自分たちの意思がなければなりません。任せっぱなしにするのはとても危険です。 しかしながら、マンション管理のやり方が分からな …

  理事長になったけど、何をすればよいのか分からない…     それは、初めて理事長になられた皆さんにとって共通する疑問点だと思います。 そこで、管理会社のフ …

  ルールを守らない人を信用できますか？ この質問に対してきっと多くの日本人は「信用できない」と答えるでしょう。なぜなら「法の支配こそ国是」という考え方が我が国には根強いているからです。その …