「 投稿者アーカイブ:kurumi 」 一覧

WBCの日本優勝を考察し、今のマンション管理会社に足りないもの!

2023/03/29   -管理会社

  この「間違いだらけのマンション管理」のブログを書き初めてから6年が経ちました。振り返ればあっという間でしたね。年を重ねる毎に時の流れの速さを感じます😢。 本ブログでマンション管理会 …

こどもの転落事故を防ぐには!

2023/03/28   -語り

  先日、マンションの7階からこどもが転落するという痛ましい事故が起きました。 この転落事故の4日前に、政府広報オンラインに「ご注意ください!窓やベランダからのこどもの転落事故」と題した記事が掲載され …

マンション管理のデジタル化について!

2023/03/11   -マンション管理

日本にインターネットが誕生したのは1984年と言われていますが、2000年に入ってから利用者が急増し、2007年にスマートフォンが登場して以降、色んなアプリが開発され、あらゆるサービスがこの1台で利用 …

マンション管理組合|管理会社を変更する前にやるべきこと!

2023/03/09   -管理会社変更

  「管理会社の変更」、私の住んでいるマンションでは当初この話が持ち上がりました。詳細については別の記事に書いていますので、興味のある方は👇の記事を読んでみてください。 &#x25b6 …

マンション管理組合|管理会社の変更には明確な理由が必要!

2023/03/09   -管理会社変更

  管理会社を変更する理由は何ですか? 私の管理会社時代に、管理会社の変更理由として多かったのが「管理費用が高すぎる」「トラブルなどの対応に不満を感じる」「何も提案しない」の3つでした。 いずれも管理 …

マンション管理組合|管理会社の変更には3つのハードルがある!

2023/03/07   -管理会社変更

  分譲マンションの場合、管理会社を変更したいと思ってもそう簡単に物事は進みません。 賃貸マンションのようにワンオーナーであれば、個人の意思で変更はできますが、分譲マンションの場合だと、複数のオーナー …

地震への備えで一番大切なこと!

2023/03/05   -防災対策

    地震への備え、皆さん何かしていますか?   近年、南海トラフなどの大地震を予測するニュースをしばしば耳にしますが、私たちはいつ大地震が起こるか分からない状況下で暮 …

分譲マンションの名簿の作成と運用について!

2023/03/03   -管理組合

  名簿は既に作成されている マンション入居前に提出する書類の中に「組合員届」「入居届」「第三者使用届」というものがあります。 マンション毎にその名称は異なりますが、誰が区分所有者で誰が住ま …

マンション管理組合会計|これを読めば決算報告書のことが分かる!

2023/02/28   -管理組合会計

  管理組合の決算報告書というのは、そのマンションの財務状況が記されたものであり、管理運営を行う上でとても重要な書類になります。 重要な書類にも関わらず、決算報告書の見方や問題点、改善点などのノウハウ …

マンション管理組合会計|これを読めば収支予算書のことが分かる!

2023/02/27   -管理組合会計

  <目次> ▶ 収支予算書とは ▶ 管理費会計の勘定科目の説明/収入の部 ▶ 管理費会計の勘定科目の説明/支出の部 ▶ 修繕積立金会計の勘定科 …

マンション管理組合|EⅤ充電器の導入に使える補助金と注意点について!

2023/02/25   -電気自動車

  EⅤ充電器の設置には相応の費用が掛かります。そこで活用したいのが「補助金」です。また、補助金には「国の補助金」と「地方自治体の補助金」の2種類あります。 国の補助金は、「クリーンエネルギー自動車の …

マンション管理組合|電気自動車とEⅤ充電器について知っておこう!

2023/02/23   -電気自動車

  先日、「マンションにEⅤ充電器は必要?」と題した記事を書きましたが、管理組合でEⅤ充電器の設置について話し合う際に、対象となる「電気自動車」「EⅤ充電器」の基礎知識は先に身に付けておきたいものです …

マスク着用は「個人の判断」とする政府の方針について!

2023/02/20   -語り

  政府は今年1月に、新型コロナウィルスの感染法上の分類をこれまでの「2類」から季節性インフルエンザと同じ「5類」に引き下げる方針を決め、2月10日には、新型コロナ対策のマスクの着用について、3月13 …

築50年のマンションから学んだこと!

2023/02/17   -語り

  築50年のマンションともなれば、かなり古びたイメージを抱いてしまいますが、計画的に大規模修繕を実施しているマンションは、築年数を感じさせない新鮮さがそこにあって、住まれている人も意外と若い世帯が集 …

マンションにEⅤ充電器は必要?

2023/02/17   -電気自動車

2010年に初代日産リーフが販売されてから12年が経過しましたが、予想していたほど電気自動車(EⅤ)は普及していません。その後に販売されたプラグインハイブリッド車(PHⅤ)も同じです。 EⅤ充電器につ …

分譲マンションの管理に欠かせないたった一つの考え方!

2023/02/13   -マンション管理

  私は以前、マンション管理業界にいましたが、管理会社の仕事を通じて色んなことを学び、また私生活においても貴重な理事長経験をさせてもらい、そこでも多くのことを学びました。 複数の管理組合と接する中で、 …

新たに始まる「こどもエコすまい支援事業」について!

マションの窓サッシ・玄関扉の交換工事(開口部の断熱改修)の際に活用できた「こどもみらい住宅支援事業の補助金制度」。昨年3月下旬に申請が開始されましたが、8ヶ月後の11月下旬には申請の受付が終了してしま …

飲食店内における迷惑行為が社会問題になっている件

2023/02/06   -語り

  今年に入り、回転ずしチェーン店での迷惑動画がSNS上で拡散され、社会問題になっています。  その数日後には、うどんチェーン店、カレーチェーン店、焼き肉店と次から次に迷惑動画の問題がニュースとなり、 …

オートロック付きマンションの置き配対応化が進む!

2023/01/30   -置き配

  コロナ禍で宅配需要が高まり、配送業者側にとっては再配達を減らす課題が浮き彫りになりました。また、荷物の受け取り側にとっては、非対面・非接触を望む方が増え、両者にとって有益となる置き配の需要が増えて …

最近よく見聞きする「空き家管理サービス」について!

2023/01/24   -空き家

  最近ニュースなどで見聞きするようになった空き家問題。今、国内の空き家が年々増え続けていますが、特に空き家の放置が社会問題になっています。 そこで空き家対策の一環として期待されるのが「空き家管理サー …

マンション管理適正化推進計画って?

  国土交通省の調査によると、築40年以上のマンションは全国に115.6万戸(2021年末時点、マンションストック数の約17%)、20年後には425.4万戸になると推計されています。(国土交通省/調査 …

マンションの空き家問題について考える!

2023/01/16   -空き家

  昨日、朝日新聞デジタルの記事に空き家問題が取り上げられていました。 総務省の住宅・土地統計調査(2018年)によると国内の空き家は849万戸あり、住宅の総数に占める割合は13.6%、うちマンション …

マンション管理会社|フロントマンは銭形セクション?

2023/01/16   -管理会社

    マンション管理会社の社内において、フロントマンは花形セクションと称され、最も重要視されるポディションになります。また、管理組合側にとってもフロントマンは頼りになる存在となり、重要な役割を担いま …

理事長の経験を通じて学び得たこと!

2023/01/14   -理事長

  分譲マンションの管理は難しい… それが私の理事長時代の経験から学び得た答えなのかも知れません。 戸建住宅や賃貸マンションであれば、所有者はひとりですから、その不動産を自己判断 …

分譲マンション|機械式駐車場は廃止すべき?

2023/01/13   -建物・設備関連

  分譲マンションに設置されている機械式駐車場の割合は、全国ベースで約32%(国土交通省2018年度マンション総合調査に基づく)。 駐車場不足を解消するために設置されているわけですが、機械式 …

マンション管理適正評価サイトについて!

  あけましておめでとうございます。 2023年に入り最初の記事になりますね。本年も多くの方に本ブログサイトの記事を読んでいただけると幸いです。 さて、マンション管理適正評価制度が昨年4月にスタートし …

マンションのクリスマスイベント

2022/12/22   -語り

    月日が経つのが本当に早いですね。   私が住むマンションでは、この時期になるとクリスマスツリーが1階のロビーに飾られています。     今年も …

マンションの良さってなんだろう?

2022/12/21   -語り

  なぜマンションを選ぶの? 住まいの購入を検討されている方向けに「一戸建VSマンション」という記事がネット上にたくさん存在します。そして本もかなり出版されています。 その中にマンションのメ …

マンション管理組合|無関心の裏側では…

2022/12/21   -管理組合

マンション管理は誰かがやってくれる。果たしてそうだろうか。他人任せ、その裏側ではマンションのために活動されている方がいることを忘れてはならない。 70歳の理事長から学んだこと 都心部から少し離れた緑豊 …

今の国政を見ていると管理組合の運営とよく似ていると思うの巻!

2022/12/15   -語り

  ここ最近、世の中が本当におかしくなってるよね。   防衛力強化をめぐる岸田首相の発言「今を生きる国民が自らの責任として、重みを背負って対応すべきものだ」、おいおい今まで政治家の皆さんはいったい何を …




 プロフィール

くるみ

くるみ

著者:kurumi

マンションデべロッパー、デべ系管理会社、建設会社勤務を経て、2004年に管理会社設立。
2017年に業界を離れ、今はフリーランスとして活動しています。
元業界人がマンション管理についてしがらみ抜きでガチで語っているので、是非読んでみてください。

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