「 管理会社 」 一覧

マンション管理会社のあれこれ!

2018/11/10   -管理会社

  管理会社は本業では成り立たない! だから、マンションの維持管理に付随する色んな業務を受注しようとする。 詳しくはこちらの記事👇 ▶ 管理会社の多くは本業では …

マンション管理会社|フロントマンの人手不足がヤバい!

2018/10/02   -管理会社

  マンションの管理員の人手不足は、マンション管理業界にとって深刻な問題となっている。業界のみならず職場となるマンションにおいても決して他人事ではない。 詳しくはこちらの記事&#x1f447 …

マンション管理会社は自らの存在意義をもっと認識すべし!

2018/09/30   -管理会社

  マンション管理会社は半世紀以上の歴史がある。この長い間、淘汰されずに今日に至っているのだが、時代が確実に変わっている一方で、やっていることは昔も今も変わらない。 マンション管理会社はこれ …

マンション管理会社のリプレイスの裏側には!続編

2018/09/20   -管理会社

  最近、マンションのリプレイス(管理会社変更)の話をよく耳にするようになった。 そこには大きく2つの要因が存在する。 ひとつは、委託者である管理組合自身が今のマンション管理の在り方を問い、 …

マンション管理会社|誠実さって大切だよね!

2018/09/11   -管理会社

  誠実とは… よく見聞きする言葉であるが、あらためて辞書を引きてみると、 「真心をもって人や物事に対すること」 「偽りがなく真面目なこと」 そのように書かれている。 この言葉は …

管理会社の多くは本業では成り立たない!

2018/09/09   -管理会社

  管理会社は本業に徹するべきだ! これは管理組合側の意見である。そんな声を最近よく耳にする。 私の住んでいるマンションを振り返れば、全くその通りだと思うし、実際に管理会社には本業のみを委託 …

マンション管理会社に足りないもの!

2018/06/17   -管理会社

  マンション管理会社に足りないものって何だろう… 長らくマンション管理業界にいたから見えてくるものがある。 それは誠意… 誠意とは、「私欲を離れて正直にまじめに物事 …

管理会社はマンション管理に徹すべし!

2018/06/01   -管理会社

  マンション管理会社って何のために存在するのか…   管理組合を支援するのが管理会社の本来の役割であり、それが仕事だと思う。 「支援します」、それが「工事もください」 …

マンション管理会社|専門業務の再委託の裏側にあるもの!

2018/05/04   -管理会社

  そもそもマンション管理会社って何のために存在するのだろう? マンションの管理組合の関係者は、まずそこを考える必要があると思う。 管理組合、理事会、個々の所有者、当事者である管理会社&#8 …

マンション管理会社以外の業者に発注する際の注意点!

2018/04/09   -管理会社

  マンションの管理業務の一部を管理会社ではなく専門業者に直接発注する際に注意すべきことがある。 この直接発注する際に管理会社がどこまで業務を担うのか、まずそれを知る必要があろう。 国土交通 …

管理委託料の内訳から見えてくるもの!

2018/04/03   -管理会社

  昔は、管理委託料の内訳のない合計額しか記載されていない「管理委託契約書」が実情として多く存在した。マンション管理適正化法が2001年8月1日に施行され、2003年4月9日に国土交通省から …

マンション管理会社|フロントの担当物件数の減少傾向、その裏側には!

2018/03/27   -管理会社

  マンションの管理会社に管理を委託する場合、そのマンションを担当する「フロントマン」が存在する。 フロントマンの役割は、管理会社の総合窓口役として、そのマンションの所有者および居住者の相談 …

マンションの情報提供の概要は知るべし!

2018/03/26   -管理会社

  昨日、私の住んでいるマンションの理事長から、マンションの売却に伴う情報開示に関する相談を受けた。管理会社は土、日、祝日が休みなので、私(いつの間にかオブザーバー扱いにされている&#823 …

マンション管理会社との正しい?付き合い方!

2018/03/22   -管理会社

  分譲マンションを購入したときに、既に管理会社は決まっている。マンションによっては自主管理というケースもあるだろう。 同じ不動産でも商業ビルや1棟の賃貸マンションを購入したときはどうだろう …

マンション管理会社の苦悩…

2018/03/21   -管理会社

  私の知人にはマンション管理会社の関係者が多い。長らくマンション管理業界にいたから、年齢的に管理職や役員の肩書を持った方が多い。その知人らとの会話する中でよく耳にするのが「社員が育たない」 …

マンションデべロッパーと管理会社の親子関係

2018/03/15   -分譲会社, 管理会社

マンションデべロッパー、それに属する管理会社、私はこの両社に勤務し、それぞれの立場をこれまで見てきた。 「デべロッパー系管理会社はよくない」 マンション業界に長らくいると、色んなところでそれを見聞きし …

マンション管理会社のリプレイスの裏側には!

2018/03/11   -管理会社

  新築の分譲マンションの着工戸数が2007年をピークにその後激減している。それに伴い、ここ数年管理会社のリプレイスの話をよく耳にするようになった。 リプレイスとは、管理会社の変更を指す。 …

マンション管理会社はこうすれば変わる?

2018/03/02   -管理会社

  マンション管理会社は、マンション管理を専業にしているプロである。そして管理組合と管理会社は利益相反の関係にある。 マンション管理をサポートするのが管理会社の役割、果たしてそうだろうか。 …

マンション管理会社に欠けているもの!

2018/02/07   -管理会社

  マンション管理会社に欠けているもの、それは管理会社自身がよく分かっていることではないだろうか。この「欠けている」を集約できる言葉、それは「存在意義」である。 私は、管理会社でサラリーマン …

管理会社変更の裏側にあるもの!

2018/02/02   -管理会社

  マンション管理会社を変更して、期待通りの成果が得られたとしても、それが一時的では意味がない。マンションとその管理はその後もずっと続く。   管理会社の変更に際しては、候補先の管 …

フロントマンの担当組合数から見えてくるもの

2018/01/30   -管理会社

  近年、管理会社のホームページや管理会社変更の際のプレゼン資料などに、「フロントマンの担当組合数を10組合以下とし、徹底した管理体制を構築しています」、そんなフレーズが多く用いられている。 …

管理会社主導のマンション管理とは?

2017/12/31   -管理会社

  理事会を開催する際に、管理会社が議題を決める、日時を決める、そして理事会当日に管理会社が決めた議題に沿って議事が執り行われる。これが管理会社主導のマンション管理の在り方である。 本来なら …

マンション管理業界が築き上げた一つの失態!

2017/12/25   -管理会社

  分譲マンションの共用部分の管理を専門とする管理会社は昔から存在し、今日においてもマンション管理組合にとって必要な存在である。 その管理会社を率いるマンション管理業界は、半世紀以上の歴史が …




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くるみ

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著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。
登場人物 ☞ 鬼嫁がたまに出てきます(笑)

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