管理会社

マンション管理会社はブローカー業

2017年9月1日

 

ブローカーとは仲介人、仲立人を指す。

不動産会社は土地や建物などの不動産を紹介して手数料を得る。この仲介が本業である。そして管理会社というのは、その不動産会社の子会社もしくは別部門で設立された会社が多く、元を辿れば経営体質は不動産会社と何ら変わらない。

管理会社というのは、マンション管理に関わる業務を自ら行わない。下請け業者に丸投げし、そこから中間マージンを得る。まさにブローカーという名がふさわしい。

このように書くと業界反発を食らってしまうが、中身が伴っていなければブローカー以外の何者でもない。

業務の詳細を知らないフロントマン、全て下請け業者任せ、下請け業者への責任転嫁、裏リベート、これらが無くならない限り、ブローカーというレッテルを貼られても文句は言えまい。

決してブローカーという職業を批判しているのではない。管理会社がブローカーであっては困る、それが言いたいだけだ。

 

マンションなどの管理物件を持っていれば、仕事には困らない。個々の業務の原価に利益を乗せるだけで商売が成り立つのだから、本当に楽な商売だと思う。

管理物件を持っていれば、多くの紹介料が手に入る。だから管理会社は管理物件を躍起になって増やしている。

中身の伴わないものに対して管理組合はお金を払っている。管理組合、そして個々の所有者はそれに気付くべきである。

 

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-管理会社

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 プロフィール

くるみ

くるみ

著者:kurumi

マンションデべロッパー、デべ系管理会社、建設会社勤務を経て、2004年に管理会社設立。
2017年に業界を離れ、今はフリーランスとして活動しています。
元業界人がマンション管理についてしがらみ抜きでガチで語っているので、是非読んでみてください。

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