管理組合が変わらない限り、何も変わらない！
2017年9月2日
管理会社は取引先業者から信用されていない。言い方を変えれば、嫌われている存在なのだ。仕事をもらえるから付き合っているだけ、これが大多数の業者の本音ではないだろうか。
管理会社の業者への接し方、顧客である管理組合の接し方が結局は自身の評価となって返ってくる。
信用されない、嫌われる原因を管理会社自身が作っている。半世紀を超えるマンション管理業界において、未だそれに気付いていない。というか、それ自体を問題視していない。
それだから体質が変わるはずもなかろう。
管理会社の悪態（内情）を管理組合に愚痴として告げる業者も中には存在する。特に金絡みのタレコミが多い。
１０万円の工事を業者には半値の５万円で請け負わせ、５万円はピンハネする。これでは愚痴どころか業者との信用など築けまい。
業者はこれらの悪態を知っているから信用しないのだ。
私は管理会社時代に肌で感じたことだ。建設会社時代には、管理会社に対する愚痴が社内でも多かった。
力関係でものを言わせるのが管理会社である。上から頭ごなし、中身の伴わない元請け、金絡み、これらが嫌われる原因だ。
この記事を読んで同情する業者はきっと多いと思う。
執筆者：kurumi
関連記事
管理会社の利点と言えば、マンション管理のあらゆる業務を包括的にサービス提供できることにある。そして多くの管理組合は、このパッケージ化されたサービス（一括発注方式）を利用している。 管理会 …
マンションで何か問題が起きたときに、警備会社はすぐに駆けつけるのだが、マンション管理会社の姿はそこにいない。 警備会社の方が存在感がある マンション管理会社に対して嫌みを言っているのでは …
マンション管理会社は、今後間違いなく淘汰されていく。理由は大きく２つある。 １つは、少子高齢化により新築マンションが減少する。特に新築マンションの管理受注で成り立っている管理会社にとって …
マンション管理会社｜契約外の業務でも管理会社には義務がある！
管理会社と管理組合の契約関係は、民法６４３条の委任契約に属すると考えられ、管理組合が委託者、そして管理会社が受託者という関係にある。 また業務内容の中には、請負契約に属するものがある。清 …
分譲マンションの管理会社は、全国に２,０００社以上存在する。大手企業から零細企業まで事業規模は異なるが、管理会社の企業体質というのはどこも同じように思えるのだが… 管理会社は …
