管理組合が変わらない限り、何も変わらない！
2017年9月2日
管理会社は取引先業者から信用されていない。言い方を変えれば、嫌われている存在なのだ。仕事をもらえるから付き合っているだけ、これが大多数の業者の本音ではないだろうか。
管理会社の業者への接し方、顧客である管理組合の接し方が結局は自身の評価となって返ってくる。
信用されない、嫌われる原因を管理会社自身が作っている。半世紀を超えるマンション管理業界において、未だそれに気付いていない。というか、それ自体を問題視していない。
それだから体質が変わるはずもなかろう。
管理会社の悪態（内情）を管理組合に愚痴として告げる業者も中には存在する。特に金絡みのタレコミが多い。
１０万円の工事を業者には半値の５万円で請け負わせ、５万円はピンハネする。これでは愚痴どころか業者との信用など築けまい。
業者はこれらの悪態を知っているから信用しないのだ。
私は管理会社時代に肌で感じたことだ。建設会社時代には、管理会社に対する愚痴が社内でも多かった。
力関係でものを言わせるのが管理会社である。上から頭ごなし、中身の伴わない元請け、金絡み、これらが嫌われる原因だ。
この記事を読んで同情する業者はきっと多いと思う。
執筆者：kurumi
関連記事
マンション管理会社に欠けているもの、それは管理会社自身がよく分かっていることではないだろうか。この「欠けている」を集約できる言葉、それは「存在意義」である。 私は、管理会社でサラリーマン …
マンション管理会社には、デべロッパー系と独立系の大きく２つが存在する。 デべロッパー系とは、文字通りデべロッパーの系列に属する管理会社である。他方の独立系はデべロッパー系列に属さない管理会社を指す。 …
自分たちの住んでいるマンションの管理会社を変えるには、総会の普通決議（出席者の過半数の賛成）で事足りる。このように書くと容易に変更できると思われがちだが、実際には複雑な問題もあり容易に事が進まない。 …
昔は、管理委託料の内訳のない合計額しか記載されていない「管理委託契約書」が実情として多く存在した。マンション管理適正化法が２００１年８月１日に施行され、２００３年４月９日に国土交通省から …
マンションに出入りする工事業者に直接見積りを依頼したら断られる。これはよくある話である。そして次に出る言葉… 「工事の見積もりなら管理会社を通してください。」 マンションに出 …
