「 投稿者アーカイブ：kurumi 」 一覧

  自動ドアの保守点検は、法的な義務付けはありませんので保守契約を締結するか否かは管理組合の判断に委ねられます。 そこで素朴な疑問、自動ドアの保守契約って必要なの？     マンションの管理組合の総会 …

    久しぶりの投稿になります。 マンション管理会社の管理委託料について、人によっては「高い」って感じることがあると思います。感じ方は人それぞれですからね。 今年開催された我がマンションの総会で管理 …

  管理組合の役員は「理事」と「監事」の２つに大別されますが、理事と監事の役割というのは、全く異なります。 理事の役割は、理事会という組織の一員として、管理組合の業務を執行する立場にあります …

      最近身近なところで、管理会社が管理委託契約の更新を拒否する話をよく耳にします。こうした話は ５年くらい前から起き始めています。   元業界人の意見として、管理会社が契約の更新を拒否するなん …

  久しぶりの投稿になります。 最近、ゲリラ豪雨が各地で発生していますよね。 ゲリラ豪雨とは、局地的に短時間だけ降る集中豪雨のことを指しますが、先日、私の住んでいるマンションで、大雨により１階エントラ …

  先日、マンションの７階からこどもが転落するという痛ましい事故が起きました。 この転落事故の４日前に、政府広報オンラインに「ご注意ください！窓やベランダからのこどもの転落事故」と題した記事が掲載され …

日本にインターネットが誕生したのは１９８４年と言われていますが、２０００年に入ってから利用者が急増し、２００７年にスマートフォンが登場して以降、色んなアプリが開発され、あらゆるサービスがこの１台で利用 …

  「管理会社の変更」、私の住んでいるマンションでは当初この話が持ち上がりました。詳細については別の記事に書いていますので、興味のある方は👇の記事を読んでみてください。 &#x25b6 …

  管理会社を変更する理由は何ですか？ 私の管理会社時代に、管理会社の変更理由として多かったのが「管理費用が高すぎる」「トラブルなどの対応に不満を感じる」「何も提案しない」の３つでした。 いずれも管理 …

  分譲マンションの場合、管理会社を変更したいと思ってもそう簡単に物事は進みません。 賃貸マンションのようにワンオーナーであれば、個人の意思で変更はできますが、分譲マンションの場合だと、複数のオーナー …

    地震への備え、皆さん何かしていますか？   近年、南海トラフなどの大地震を予測するニュースをしばしば耳にしますが、私たちはいつ大地震が起こるか分からない状況下で暮 …

  名簿は既に作成されている マンション入居前に提出する書類の中に「組合員届」「入居届」「第三者使用届」というものがあります。 マンション毎にその名称は異なりますが、誰が区分所有者で誰が住ま …

  管理組合の決算報告書というのは、そのマンションの財務状況が記されたものであり、管理運営を行う上でとても重要な書類になります。 重要な書類にも関わらず、決算報告書の見方や問題点、改善点などのノウハウ …

  ＜目次＞ ▶ 収支予算書とは ▶ 管理費会計の勘定科目の説明／収入の部 ▶ 管理費会計の勘定科目の説明／支出の部 ▶ 修繕積立金会計の勘定科 …

  ＥⅤ充電器の設置には相応の費用が掛かります。そこで活用したいのが「補助金」です。また、補助金には「国の補助金」と「地方自治体の補助金」の2種類あります。 国の補助金は、「クリーンエネルギー自動車の …

  先日、「マンションにＥⅤ充電器は必要？」と題した記事を書きましたが、管理組合でＥⅤ充電器の設置について話し合う際に、対象となる「電気自動車」「ＥⅤ充電器」の基礎知識は先に身に付けておきたいものです …

  築５０年のマンションともなれば、かなり古びたイメージを抱いてしまいますが、計画的に大規模修繕を実施しているマンションは、築年数を感じさせない新鮮さがそこにあって、住まれている人も意外と若い世帯が集 …

２０１０年に初代日産リーフが販売されてから１２年が経過しましたが、予想していたほど電気自動車（ＥⅤ）は普及していません。その後に販売されたプラグインハイブリッド車（ＰＨⅤ）も同じです。 ＥⅤ充電器につ …

  私は以前、マンション管理業界にいましたが、管理会社の仕事を通じて色んなことを学び、また私生活においても貴重な理事長経験をさせてもらい、そこでも多くのことを学びました。 複数の管理組合と接する中で、 …

マションの窓サッシ・玄関扉の交換工事（開口部の断熱改修）の際に活用できた「こどもみらい住宅支援事業の補助金制度」。昨年３月下旬に申請が開始されましたが、８ヶ月後の１１月下旬には申請の受付が終了してしま …

  今年に入り、回転ずしチェーン店での迷惑動画がＳＮＳ上で拡散され、社会問題になっています。  その数日後には、うどんチェーン店、カレーチェーン店、焼き肉店と次から次に迷惑動画の問題がニュースとなり、 …

  コロナ禍で宅配需要が高まり、配送業者側にとっては再配達を減らす課題が浮き彫りになりました。また、荷物の受け取り側にとっては、非対面・非接触を望む方が増え、両者にとって有益となる置き配の需要が増えて …

  最近ニュースなどで見聞きするようになった空き家問題。今、国内の空き家が年々増え続けていますが、特に空き家の放置が社会問題になっています。 そこで空き家対策の一環として期待されるのが「空き家管理サー …

  国土交通省の調査によると、築４０年以上のマンションは全国に１１５.６万戸（２０２１年末時点、マンションストック数の約１７％）、２０年後には４２５.４万戸になると推計されています。（国土交通省／調査 …

  昨日、朝日新聞デジタルの記事に空き家問題が取り上げられていました。 総務省の住宅・土地統計調査（２０１８年）によると国内の空き家は８４９万戸あり、住宅の総数に占める割合は１３.６％、うちマンション …

    マンション管理会社の社内において、フロントマンは花形セクションと称され、最も重要視されるポディションになります。また、管理組合側にとってもフロントマンは頼りになる存在となり、重要な役割を担いま …

  分譲マンションの管理は難しい… それが私の理事長時代の経験から学び得た答えなのかも知れません。 戸建住宅や賃貸マンションであれば、所有者はひとりですから、その不動産を自己判断 …

  分譲マンションに設置されている機械式駐車場の割合は、全国ベースで約３２％（国土交通省２０１８年度マンション総合調査に基づく）。 駐車場不足を解消するために設置されているわけですが、機械式 …

  あけましておめでとうございます。 ２０２３年に入り最初の記事になりますね。本年も多くの方に本ブログサイトの記事を読んでいただけると幸いです。 さて、マンション管理適正評価制度が昨年４月にスタートし …

    月日が経つのが本当に早いですね。   私が住むマンションでは、この時期になるとクリスマスツリーが１階のロビーに飾られています。     今年も …