「 投稿者アーカイブ：kurumi 」 一覧
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マンション管理の意見｜権限のない管理会社に言ってどうすんの？
2020/07/04 -マンション管理
分譲マンションの所有者の中に、意見とか要望、不満などを委託先の管理会社に直接言われる方がいらっしゃます。度が過ぎるケースでは「こうせよ！」と管理会社に指図し、自分の意見を押し付けようとし …
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2020/06/17 -シロアリ
マンションにシロアリ？ 読者の皆さんの中には、「マンションにシロアリ発生」と聞いてピンと来ない方がいらっしゃるかと思います。 シロアリは木を主食とする昆虫なので、鉄筋コンクリート造のマン …
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コロナで水道料金減免が相次ぐ！一括検針のマンションは要注意？
2020/06/10 -水道料金
新型コロナウイルス感染症の影響により、自治体が住民の生活支援のために水道料金を減免するという動きが全国的に広がっています。 地域によっては、水道料金を半年間全額無料にするところもあります …
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2020/06/07 -語り
学校教育を批判するつもりはないが、子供の頃に学んだことは、 自分のために勉強しなさい… 自分のために頑張りなさい… 先生も親も口を揃えてそう教えてくれた。 …
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2020/06/06 -防災対策
新型コロナウイルスの感染予防対策で消毒用アルコールを使用する機会が増えていますが、使い方によっては、火災の原因になるので注意が必要です。 昨日、今朝のニュースで、東京消防庁より消毒用アルコールによ …
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2020/05/26 -総会・理事会
４月７日に緊急事態宣言が出されてから、１ヶ月半ぶりに全国すべての地域において緊急事態宣言が解除となりました。 平常であれば、５月は総会の最も多い時期にあたりま …
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2020/05/23 -語り
新型コロナウイルス感染症の第一波のピークを超えたというニュースを最近よく耳にします。緊急事態宣言の解除が次々となされていますが、不安の声は私の身近なところで絶えることはありません。 感染拡大を …
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2020/05/10 -語り
自宅のプリンターが故障して使えない… そこでコンビニにあるマルチコピー機のネットプリントというサービスを利用してみることにした。 ネ …
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2020/05/09 -語り
５月７日に国会内で開かれた自民党の新型コロナウイルスの合同会議の映像を見て、私はすこぶる不快に感じました。子供たち、そして大人たちが必死になって３密を避ける努力をしているのに… % …
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2020/05/08 -語り
今回の新型コロナウイルス感染症対策において、安倍首相をはじめ政府関係者の方たちが口にした言葉の中で、特に印象深かったのが「専門家の意見を参考に…」。 そこで専門家たちの存在意 …
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私の住んでいるマンションでは、４月に入ってから生活騒音に纏わる書面が２回ほど投函されました。表題は「生活音に関するお願い」「子供の騒音に関するお願い」… １回目に投函された書 …
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2020/04/27 -マンション管理
マンションのために マンション管理を私たちが全力でサポートします！ それが管理会社の使命…？ 私は長きに渡りマンション管理会社で働き、管理組合に対 …
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2020/04/26 -マンション管理
近年、マンション管理適正化診断サービスという言葉をよく耳にするようになりました。この診断サービスは、一般社団法人マンション管理士会連合会が管理組合向けに行っている無料診断サービスです。 ２０１５年１１ …
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2020/04/17 -語り
昨日４月１６日、再び緊急事態宣言が発出されました。対象区域を７都道府県から全国に拡大することになりましたが、これを受け、全国的にマンション管理組合の総会を延期するところが増えるものと思わ …
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2020/04/15 -語り
今回の緊急事態宣言を受け、それぞれのマンション管理会社の対応方針が打ち出されていますが、そこで気になるのが不確定な表現になっている点です。 ☞ 〇〇業務を中止させていただく場合がございま …
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新型コロナウイルス感染拡大｜マンションに住む私たちに出来ること！
2020/04/12 -語り
２０２０年４月７日、新型コロナウイルス感染拡大防止に向けた緊急事態宣言が対象７都府県に発出され、皆さん不安な日々を過ごされていると思います。 この緊急事態は、これまで経験したことのない異 …
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2020/04/04 -マンション総合保険
近年、管理組合が加入しているマンション総合保険の保険料の値上げに伴い、長期契約（５年契約）に変更された管理組合が多いのではないでしょうか。 長期契約にあたり、管理費会計に余裕のない管理組 …
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2020/03/29 -マンション総合保険
ここ６年の間に、マンションの保険料の値上げラッシュが続いています。 2014年 7月・・・・地震保険改定2015年10月・・・・火災保険改定2017年 1月・・・ …
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2020/03/20 -管理会社横領・着服
２０２０年に入り、マンション管理会社による横領事件が後を絶ちません。２月末日時点で既に３件発生しています。管理組合の財産を横領するなんて本当に許せない行為です。   …
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2020/03/18 -総会・理事会
新型コロナウイルス感染が止まらない！ 世界保健機関（ＷＨＯ）のテドロス事務局長は、３月１１日に世界で感染が広がる新型コロナウイルスについて「パンデミック（世界的な大流行）とみなせる」と表 …
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2020/03/11 -新４Ｋ・８Ｋ衛星放送
４Ｋ８Ｋテレビの普及率 ２０１８年１２月に「新４Ｋ８Ｋ衛星放送」が開始され、早くも１年３ヶ月が過ぎようとしていますが、４Ｋ８Ｋテレビの普及率はかなり伸び悩んでいるような気がします。 &n …
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このブログサイト「間違いだらけのマンション管理」は、２０１７年４月に立上げ、早いもので３年の月日が経ちました。 このサイトに訪れて頂いた皆さんに、分譲マンションの管理の在り方について少し …
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2020/02/29 -語り
新型コロナウィルスの影響でマスクが品切れになっていますが、続いてトイレットペーパー、ティッシュペーパー、キッチンタオルなどの紙類の衛生製品全般が品薄になっています。 地域によっては品切れ …
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2020/02/27 -語り
最近、ネット上に掲載されている外壁診断などの記事を拝見していると、「ドローン調査」という言葉をよく見かけます。 １０年くらい前に「赤外線調査」が普及し始めましたが、最近ではドローンを活用 …
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タワーマンションとは、２０階建て高さ６０ｍ以上の超高層マンションのことを指しますが、法律などで定義付けされているわけではありません。 １９９７年の建築基準法改 …
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マンション管理事務室のカード決済化（キャッシュレス化）について！
2020/02/25 -マンション管理
キャッシュレスとは、クレジットカードや電子マネーを利用して、紙幣・硬貨といった現金を使わずに支払い（受け取り）を行う決済方法のことを指します。 マンション管理においては、管理費等を口座振 …
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分譲マンション｜ベランダ・バルコニー・共用廊下に物は置けない！
私のデべロッパー時代、そして管理会社時代に、マンションの共用部分に私物を置く行為に関する質問が多く寄せられました。既にマンションに住まれている方、そしてマンションをこれから購入される方か …
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2020/02/21 -大規模修繕
材料選びが大切！ マンションの多くは、鉄筋コンクリートで作られていますが、この躯体部分がマンションの寿命に大きく関わってきます。それを保護しているのが防水材、外壁材になります。 なので、 …
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2020/02/20 -語り
私は今のマンションに新築当初から住んでいますが、２１年もの間に入居者はかなり入れ替わり、最初から住んでいる所有者世帯の割合が半分以下になっています。 一昨日、このマンションの親しい住人の …
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2020/02/17 -分譲マンション
分譲マンションのコンシェルジュサービスは、新築の大規模マンションや超高級マンションでは定番になりつつありますが、その裏側では色んな論争が繰り広げられています。 今回、このコンシェルジュサ …
