マンション管理は「他人任せ」はダメ、これが通説になっているのだが、視点を変えるともっと理解が深まる。
今回、これについて語りたい。
マンション管理は誰が行う
マンション管理は誰が行うものなのか、所有者の皆さんは既にお気付きであろう。
管理会社ではなく、管理員でもない、そう所有者が行うことを…
例えば車を購入したら、他人が管理するなんて普通は考えないし、承諾なしに他人に使用されたら腹立たしく感じるだろう。
自分の所有物を管理するのはあくまで自分なのだ。
だがしかし、実情はどうだろう。住戸の管理は自分たちでやるのだが、皆さんで使用する共用部分の管理はなぜか遠慮してしまう。そこに「他人任せ」という考え方が生まれる。
これもまた自然なことにように思える。
この「他人任せ」が起きないように、共用箇所の管理にあたっては、所有者の皆さんで作られた管理組合という組織が存在し、個々のマンションにおいて、管理規約が存在する。それによって管理組合の役割を明確にしている。
他人任せは自分の身に降りかかる
「他人任せ」がダメだと分かっていても、面倒だからという理由で他人に依存してしまう。そこに落とし穴が存在するのだ。
ここで物事の視点を変えてみよう。
マンションに住んでいて、自分が困ったときにその解決を求めて誰かに相談する。
もし、その相談した相手が真剣に取り合ってくれなかったら、どのように感じるだろう。「まるで他人事」、きっと多くの方が虚しく感じるに違いない。人によっては憤りを感じるかも知れない。
そう「他人任せ」が違う形となって自分の身にも降りかかるのだ。
自分のことのように問題を真剣に考える、これを「自主性」と置き換えることができる。
もし、全ての所有者がこの考え方を持てるとしたら、きっと皆さんが良き相談相手となろう。そして皆さんが理事長、理事に就任されても頼られる存在になる。
「他人任せ」は更に「他人任せ」を生む。
「自主性」は更に「自主性」を生む。
どちらを選択するかは、皆さんの自由である。
私は自分が困ったときに、ひとりでは解決できないから、マンションの所有者の皆さんに真剣に考えてもらいたい。だから「自主性」の方を選びたい。
選ぶということは、自分もまた「自主性」を持たなければならない。それは自覚している。
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