管理組合が変わらない限り、何も変わらない!

語り

マンション管理は計画性が大切です!

2018年4月8日

 

「マンションの損害保険料が高くなった」

最近、色んなところでよく耳にするようになった。

築年数の古いマンションでは大幅な値上げとなっている。築年数の浅いマンションもいずれは古くなっていくから決して他人事ではない。

来年2019年10月に予定されている消費税10%の増税も実行に至れば、個人消費のみならず管理組合にとっても痛手となる。

マンションの修繕費も以前に比べると割高傾向にある。人手不足、相次ぐ建設ラッシュがその要因になるだろう。

管理員の人件費もまた人手不足、最低時給の値上げ、有給消化などにより、値上げを検討している管理会社は今の時代少なくないと思う。

マンションの管理支出は不変ではない…



マンション管理は計画性が必要

マンション管理は単年ベースではなく、将来を見据えた計画が必要になる。単年の予算、決算の繰り返しでは問題点は見出せない。(詳しくはこちら👇)

管理費会計の長期収支計画を策定すべき!

マンションの修繕においては、長期修繕計画というものが存在するのだが、作成後見直しがなされていない管理組合が実情として多いのではないだろうか。

マンションの修繕計画もまた時勢によって変わるから、定期に見直しは行うべきである。

計画というのは将来を予測すること、それにより今何をなすべきか、それを知ることができる。そこに計画の意義があると思う。

知らない間に将来の負担が増える。

マンション管理で怖いのは、無知の先送りである。

毎期の理事会の役割というのは、マンションの状況把握に努めることではないだろうか。

今そして将来…

自分たちのマンションのことを真剣に考える。その先にあるものは計画性だと思う。

 

 

 


 



-語り

執筆者:

関連記事

本音で語れるマンション管理のパートナー!

  パートナーとは共同で仕事をする相手のことを指す。 同じ目的(目標)に向かって互いに協力し合う、とても素敵なことだと思う。 管理組合にとってのパートナーって誰だろう。 そのマンションの所有 …

屋上の点検から見えてくるもの!

  自分たちが住んでいるマンションの建物点検は、いつ誰が行っているのだろう。 その問いかけに対して「委託先の管理会社が行っている、毎月かな?」、そんな回答が返ってきそうだが… 「 …

身勝手な意見を言う人に共通すること!

  私が管理会社時代に決して口にしなかったが、業界を去った今だから口に出して言えることがある。それは、住人の身勝手に思えた発言である。 もしかしたら、気分を害する方もいらっしゃるかも知れない …

感謝の気持ちは持ち続けたい!

  マンション管理というのは、多くの人に支えられそれが成り立っている。その人たちの協力があるから、安全で快適な暮らしが守られている。   今の私は、何のしがらみのないマンション所有 …

2020年問題と大不況の予感?

  最近よく耳にするのが2020年問題、この引き金になっているのが国内の人口減少である。現在、少子高齢化が加速する中で、様々な社会問題を引き起こすスタートの年となろう。 2020年と言えば、 …

余白




余白

余白

プロフィール

著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

閲覧記事ランキング

カテゴリー

アドセンス広告




pagetop