管理組合が変わらない限り、何も変わらない!

語り

管理会社という名のレール

2017年12月21日

 

新築の分譲マンションを購入した段階で、既に管理会社が存在する。

任せて安心、その根拠など無いのに所有者たちはひたすら管理会社鉄道に乗り続ける。

管理会社が儲ぐために敷かれたレールに乗っていることを知らずに…

私が管理会社時代に感じたこと、それは顧客である管理組合にとって管理会社って本当に必要なのか?

内情を知れば知るほど「金食い虫」、そのように感じた。

企業だから稼ぐことが事業目的なのは分かっている。だが「そこまで利益を取るのか!」、そう感じることが多々あった。

 

管理組合の知らない色んなところでリベートやマージンが発生している。

 

金に執着しすぎると本来なすべきことを忘れてしまう。稼ぐことだけが目的なら管理会社など不要な存在と化すだろう。

常に罪悪感、そして危機感を持ちながら、管理会社でずっと働いてきた。それが今だから言える本音である。

管理会社が敷かれたレールに乗り続けるのは楽かもしれない。だが、そこには「間違いだらけのマンション管理」が存在する。

それに気付き、途中で自分たちのレールを敷かれる管理組合も存在する。レールを敷くのは、とても大変な作業になる。だがその苦労は必ず報われる。決して無駄ではない。

私の住むマンションも自分たちでレールを敷き直した。鉄道会社に例えるなら、管理会社鉄道からの脱却である。そして新たな管理組合鉄道の始まりである。

 

あの時にレールを切り替えなかったら、数千万円は余計に払い続けていただろう。20年の月日がその大きさを物語る。

 

自分たちでレールを敷くのは難しい、今の時代はマンション管理士がいるから、その手助けを行ってくれる。全国にマンション管理士はいるから、一度相談してみるといい。

きっと、何か得るものがあるに違いない。

 

 


 



-語り

執筆者:

関連記事

レオパレス21の施工不備問題から見えてくるもの!

  レオパレス21と言えば、賃貸アパートで有名な大企業であります。 昨今のニュースで施工問題が大きく取り上げられ、賃貸アパートの所有者からは憤りの声、そして、そこに住まれている方たちの中には …

きれい事だと言われても、それでも伝えたいことがある!

  私がマンション管理会社時代に、色んな方と出会い、色んな経験をさせてもらった。   ときには感動し、涙を流したこともある。   ときには怒られ、くじけそうになったことも …

マンションという財産を自分達で守る!

マンションをキャッシュで購入するにしても、住宅ローンを組んで購入するにしても、所有した時点で自分にとって貴重な財産となる。 その財産を守るのは誰なのか、改めて聞かれると「自分」と答えられる人がどれくら …

屋上の点検から見えてくるもの!

  自分たちが住んでいるマンションの建物点検は、いつ誰が行っているのだろう。 その問いかけに対して「委託先の管理会社が行っている、毎月かな?」、そんな回答が返ってきそうだが… 「 …

管理会社に頼めば安心、その根拠はどこにあるのか!

  私は長らく管理会社で働いてきた。そして自ら管理会社を立ち上げた経験を持つ。 管理組合の所有者から「管理会社に頼めば安心」、この言葉に何度救われたことか。工事などを受注する際に総会、理事会 …

余白




余白

余白

プロフィール

著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

カテゴリー

アドセンス広告




pagetop