管理組合の役員報酬は支払うべき？

 

皆さんがお住まいのマンションでは、管理組合の役員に対して対価報酬が支払われているだろうか。

 

ちなみに私の住んでいるマンションでは、役員報酬は支払われていない。この役員報酬の話が第２期の総会時に上がったが、「持ち回りの輪番制だから必要なかろう」、そんなこんなで２０年経った今も報酬制度は採用されていない。

 

役員報酬の話が出たきっかけは、当時、マンション管理の大幅な見直しを行うため、理事会が頻繁に開催され、役員でない住人からの労いの意見から始まった。

 

管理組合の多くは輪番制が採用されているのだが、確かに事案によっては過剰な労力を費やすこともある。管理会社の見直し、大規模修繕などがそれに該当するだろう。

 

無報酬ではやってられない。労力の度合いによっては、それは愚痴ではなく順当な意見のように思える。

 

国土交通省が平成２５年度に行ったマンション総合調査によると全体の約２割の管理組合が役員報酬を支払っている。

 

※スマーフォンでの閲覧は画面を横にしてください。

戸数	合計	役員全員に 報酬を支払 っている	理事長のみ 報酬を支払 っている	報酬は支払 っていない	その他	不明
全体	2,322	478	29	1,698	20	97
20戸以下	125	11	1	106	2	5
21〜30戸	265	43	4	206	2	10
31〜50戸	524	78	7	406	5	28
51〜75戸	483	83	7	373	5	28
76〜100戸	260	56	3	187	2	12
101〜150戸	254	70	2	170	1	11
151〜200戸	101	29	1	67	2	2
201〜300戸	141	51	1	87	–	2
301〜500戸	99	36	1	60	–	2
500戸以上	40	15	1	21	1	2
不明	30	6	1	15	–	8

 

このデータで分かることは、マンションの規模が大きくなるに連れ、役員報酬を支払う傾向にある。規模が大きいほど手間が掛かる、そんな事情がこのデータから窺える。

 

国土交通省が策定しているマンション標準管理規約に、管理組合の役員報酬の在り方について、以下の内容が記されている。

 

 

この規定から窺えることは、管理組合の役員報酬というのは、国のお墨付きが得られた対価の方法と言える。これは役員報酬の考え方の道しるべになるだろう。

 

当初から役員報酬を支払っている管理組合であれば、それが当たり前の考え方になるかも知れないが、途中から役員報酬を支払うのは現実的に容易ではない。

 

管理組合の運営資金から役員報酬を捻出できない、また役員によって労力に格差が生じているなど、色んな意見がそこにあるから合意形成を図るのは難しい。これが実情ではないだろうか。

 

役員報酬の考え方については、個々に考え方が異なるだろう。だがそれを議論する前に、前提となる役員報酬に充当できる資金を確保しなければ机上の空論に終わってしまう。

 

余裕資金の無い中で役員報酬を支払うことに理があるとは思えない。

 

役員報酬を検討されている管理組合は、まずマンション管理の見直しを行い、無駄な経費がないか検討すべきだと思う。それでも足りない場合は、管理費を値上げする、そういった方法もあるだろう。

 

 

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