管理組合が変わらない限り、何も変わらない!

マンション管理会社

管理会社は何もしない、それを前提に物事を考えてみる!

2017年7月1日

 

マンション管理会社に求められているもの、それは提案力である。マンションのことを一番よく知っているのは管理会社だからである。

改善点、問題点というのは、どのマンションにも必ずある。だが、実際にはこの提案が十分になされていない。

そもそもマンション管理士が創設されたのは、それを補うためだ。管理会社の多くはマンション管理士を煙たい存在だと感じている。なぜなら、マンションの問題点を指摘されるのが嫌だからである。

マンション管理会社が誕生して半世紀が経つ、この長い歴史の中でマンションのことよりも自分達の儲けのことしか考えてこなかったから、間違いだらけのマンション管理が形成されたのだ。

管理会社はマンションの改善点、問題点を誰よりも熟知している。だが、色んな思惑やしがらみがあるから、結果として多くの問題を棚上げにしてきた。

思惑とは、管理組合を商売として利用することを意味する。しがらみとは、デべロッパーの立場を優先することを意味する。

管理組合を擁護する者などいない。だからマンション管理士が生まれた。だが、そのマンション管理士が期待に答えれるかは当人の能力にもよる。

自分達で実際にマンション管理を行うことは難しい。でも考えることならできるはずだ。

考える、その先にあるものは問題意識だ。これを知ることで次に何をすればいいのか少しずつだが理解はできるようになる。この小さな積み重ねが大切だと思う。

マンション管理のことをきちんと理解して、管理会社を含め外部の業者に委託・発注することが重要である。

 

 


 



-マンション管理会社

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