語り

レオパレス21の施工不備問題から見えてくるもの!

2019年2月12日

 

レオパレス21と言えば、賃貸アパートで有名な大企業であります。

昨今のニュースで施工問題が大きく取り上げられ、賃貸アパートの所有者からは憤りの声、そして、そこに住まれている方たちの中には退去を余儀なくされ、平穏な暮らしが阻害されています。

安心できる住まいを提供する立場にありながら、逆に過剰な不安を与えてしまう、これは住宅事業者に絶対にあってはならないことだと思います。

私の息子は今年社会人2年目を迎え、会社の寮が一括借り上げのレオパレスです。今回の施工問題の対象物件なのかは調査中だと息子から聞きましたが、生活を脅かす今回の事件については決して他人事ではない、そんな心境でこれまでのニュースを見聞きしています。

私の自己紹介の記事にもありますが、マンション業界を初めとした住宅業界は「真実を語れない」、今回の施工問題にも言えることです。



レオパレス21の公表している時期が本当だとしたら、最初の施工不備は1996年ということになり、公になるまでの約23年間、関係者の誰ひとり気付かなかった、これは言い訳にしか映りません。

施工不備の件数からして一連の施工は組織的に行われたとしか思えません。

真相はこれから追及されることでしょう。

これまで公になった構造計算偽造の姉歯事件、横浜の杭打ちデータ偽造事件、そして今回の天井裏の界壁施工不良、外壁や断熱材、天井部分の施工での不備、これらは氷山の一角だと思います。

建物が完成してしまえば、施工不備、施工瑕疵は発見できない、そこを悪用する企業がもし実在するとすれば、本当に許せないことです。

レオパレス21の施工不備は、壁材の内側など建物完成後の確認では困難な箇所に集中しています。完成前の工事中の確認を写真のみで行うという現行の建築確認制度に問題があるように思えます。

写真はいくらでも偽造できます。企業に正義心とか使命感、倫理観がなければ、意味のない形式的な確認になります。

20年もの間、それを見抜けなかった国にも責任はあると思います。それ以上に施工不備を重ねた企業は闇に葬るしかありません。きちんと所有者、居住者に対して責任を果たした後で…

 








-語り

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