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共用部LED化

マンション共用部のLED照明器具|一体型と管球交換型のどちらがお得?

2018年9月2日

 

LEDの寿命は一般的に40,000時間と言われている。日に12時間点灯している場合、年に換算すると約9年になるわけだが、その寿命後にLED照明器具まるごと交換する方法と照明器具をそのまま活かして管球のみ交換する方法の2つがある。

市販されている照明器具はそれに合わせて2つ存在する。タイトルに掲げている「一体型」とは、照明器具まるごと交換するタイプを指す。一方の「管球交換型」とは、照明器具をそのまま活かして管球のみ交換するタイプを指す。

何も言わずに業者に見積りを依頼すると「一体型」の照明器具が見積書に記載されているケースが多い。無知だと管球交換型と比較しないまま「一体型」が採用されることになる。

前述の通り、照明器具は大きく2つのタイプがある。マンション共用部のLED化の検討にあたっては、初歩的な話になるが、まずそこを知っておくべきだと思う。なぜなら、長期的に試算してみるとコストに差が生じるからだ。



一体型と管球交換型のどちらがお得?

LEDの導入コストについて、一体型と管球交換型を比較してみると一般的に一体型の方が安い。一体型を選択するとLEDの寿命後に器具毎の交換が必要になる。そこでまた工事費が発生する。

一方、管球交換型の場合、既存の器具が活かせるからLEDの寿命後に管球交換のみで対応できる。全て一斉に交換する場合、仮に交換の手間賃が発生しても工事費に比べると安価になるだろう。

LEDの寿命は40,000時間と言われているが、一方の照明器具の寿命は10年と言われている。日に12時間点灯の場合、LEDの寿命(約9年)と器具照明の寿命(10年)はあまり変わらないから、そこだけを見ると一体型の交換の方が合理的に思える。

しかしながら、従来の蛍光灯照明器具の寿命も10年程度になるわけだが、実際に10年で交換するケースは稀である。マンションの多くは20年以上器具交換は行っていないだろう。一般的に故障したら修理して器具を延命させる方法が用いられている。

自分たちが住んでいるマンションの器具交換の履歴(実績)を鑑みればそこは理解できると思う。

私の知人に照明器具のメーカーに勤めている人がいる。そこでLED照明器具の寿命を尋ねてみると、蛍光灯照明器具とLED照明器具の寿命は大きく変わらないそうだ。逆にLED照明器具の方が構造的にシンプルな作りになっているから壊れにくい、そんなことも言っていた。

LED照明器具が導入されてからまだ数年しか経っていないので、実質寿命が何年なのか未知数である。理論値では10年でも実際にはもっと長いことは蛍光灯照明器具の実績から言えるだろう。

ただし、照明器具の寿命というのはその器具自体の寿命ではなく、修理対応、部品交換対応ができない、その事象が生じたときに寿命が到来する。分かりやすく言えば、修理部品の生産中止、これにより器具が故障した場合に対応できない、そこで器具の寿命ということになる。

話は戻るが、仮にLED照明器具を20年以上使い続けることができるとしたら、管球交換型の方がトータルコストで安くなるケースも出てくる。

使用されるLEDの消費電力にもよるが、消費電力の値が小さければ小さいほど電気料金が削減できるわけだから、長期的なランニングコストの差は大きなものになるだろう。

LED照明器具について、色んな視点で検証してみると色んなことが見えてくる。

市場に多く出回っているものは、部品生産の中止に至るまでの期間は短くはないだろうし、逆に特殊な照明器具、人気のない照明器具については、短くなることもあるだろう。そこは各メーカーに直接確認してみるといい。

業者から見積書が提出されて、何も検証せずに金額だけで判断するのは禁物である。そこを伝えたい。

 

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