管理組合が変わらない限り、何も変わらない!

マンション管理|新築当時の管理仕様には無駄がある!

2017/04/16   -マンション管理

  ここでいう「管理仕様」とは、マンション管理を行うために必要となる業務項目を指す。エレベーター保守点検費、清掃業務費、管理人の業務費などがこの項目にあたる。 この管理仕様は管理費と直結する …

妨害行為から見えてくる管理会社の素顔!

2017/04/15   -管理会社

  妨害行為とは、邪魔をしたり、妨げたりする行為を指すが、この妨害行為がマンション管理の現場でも横行している。 ビジネスにおける妨害行為は決してあってはならない。フェアーでないのはもちろんだ …

マンション管理士の仕事がない本当の理由!続編第2話

2017/04/14   -マンション管理士

マンション管理士の認知度が低い マンション管理は管理会社が行うもの、そのように思われている方が多い。昔から管理会社というのは存在しているのだから、これが普通の考え方かも知れない。 マンション管理士の歴 …

分譲マンション|引渡し前とアフターサービスは厳重チェック!

2017/04/12   -分譲会社

  内覧会の住戸内チェック 新築の分譲マンションを購入したら、引渡し前に内覧会というデべロッパー主催のイベントがある。 このイベントの中に住戸内のチェックがある。施工会社が一緒に立会って仕上 …

マンション管理会社のM&Aのカラクリ!

2017/04/11   -管理会社

  「企業統合による管理会社変更のお知らせ」、このような書面を受け取る機会が増えている。 マンション管理業界は企業統合・合併(M&A)が頻繁に行われている。質は向上しないが企業を大きく見せる …

マンション管理会社|フロント担当者の離職率が高い理由!

2017/04/10   -管理会社

  マンションのフロント担当者が頻繁に入れ替わる。それは人事異動ではなく、退職によるケースが多い。退職者の中には短期間で辞める社員は少なくない。どうして続かないのだろう。 悪い言い方になって …

マンション大規模修繕|こんな設計監理方式はいらない!

2017/04/09   -大規模修繕

マンション大規模修繕の進め方には大きく3つある。 ▶ 設計監理方式 ▶ 責任施工方式 ▶ 管理会社主導方式 始めて行う大規模修繕であれば、ノウハウを持たない管 …

管理組合向け一括見積りサイトを暴く!

2017/04/07   -管理費削減

  ネット上に存在する一括見積りサイトというのは本当に便利なのだろうか。 私は以前、愛車の買取価格が知りたくて中古車の買取り査定の一括見積りサイトに登録したことがある。 登録後、中古車の買取 …

マンション管理士の仕事がない本当の理由!

2017/04/04   -マンション管理士

  マンション管理士という難関資格に晴れて合格しても仕事を見い出せない。そういう方が実に多い。各都道府県に設けられているマンション管理士連合会に入会しても、飯が食えるわけでもない。 マンショ …

マンション管理会社は信用しない|これ基本!

2017/04/01   -管理会社

  分譲マンションの管理会社は、全国に2,000社以上存在する。大手企業から零細企業まで事業規模は異なるが、管理会社の企業体質というのはどこも同じように思えるのだが… &nbsp …

余白




余白

余白

プロフィール

著者:kurumi

元業界人がマンション管理について本音で語るブログです。

カテゴリー

アドセンス広告




pagetop